Till salu

Djursholm
Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Gudmundvägen 3 A 1tr

Unik chans att förvärva en designad, exklusiv lägenhet mitt i Djursholm. Denna lägenhet på c:a 103 kvm är i två plan med en stor härlig hörnbalkong.

Observera att denna bostad är såld.

Typ:Bostadsrättslägenhet Rum:4 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea:103 kvm Avgift:6 665 kr

Brf Andrummet är ett resultat av visioner om boendet för den medvetna människan. Det är bostadsrätten för dig som vill förena behoven närhet och frihet och som uppskattar ett energiekonomiskt, estetiskt och sunt boende.

Varje lägenhet har balkong, terrass eller egen uteplats. Dessutom har du som boende nyttjanderätt till en angränsande nyanlagd trädgård med flera skyddade platser.

Boendet i Andrummet är designat för maximalt ljusinsläpp. Fastigheten består av två huskroppar med trädgårdsgång emellan som även förbinder till den gemensamma trädgården. Ljusupplevelser skapas genom stora glaspartier. Stora öppningsbara glasvikväggar integrerar trädgården/balkongen visuellt med lägenheten. Även inne finns glasfönster för maximalt ljusgenomsläpp.

När du ser huset ser du senaste trend inom skandinavisk arkitektur, kombination trä och puts. Fasaderna är designade med cederträ och puts som ger ett spännande intryck och en arkitektonisk upplevelse.

Andrummet är också designat för att vara det sunda boendet. Husen är byggda med naturliga material som massivt trä, glas och sten vilket borgar för ett friskt inomhusklimat.

Husen är optimalt energiekonomiska genom konstruktionen med massiv trästomme och bjälklag. Uppvärmningen sker genom bergvärmeanläggning.

Nuvarande ägare har ägt lägenheten sedan den byggdes 2007.

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna härliga lägenhet i två plan mitt i Djursholms centrum.
Lägenheten präglas av en öppen planlösning och modern design med genomgående hög standard.
Den ger en känsla av ett exklusivt och naturnära boende där kontakt med trädgården utanför har prioriterats.

Entré: Golvet i entrén har värmeslingor och är belagd med naturfärgade kalkstensliknande plattor från Italien, storlek 40*40 cm.

Kök: Golv med värmeslingor belagt med naturfärgade kalkstensliknande plattor från Italien, storlek 40*40 cm.
Här finns skafferi, städskåp och vitvaror från Electrolux; fullhöjds kyl och frys i rostfritt stål med sensorhandtag, integrerad diskmaskin, keramik häll med ugn under, fläkt av rostfritt stål. Runt diskhon finns en bänk av rostfritt stål och ovanför densamma finns överskåp. Vid sidan av spisen är det en 4 cm kraftig bänkskiva av ek och i hörnet ovanför denna finns öppna hyllor av ek. Väggbeklädnad i mosaik.
Släta luckor i äggskal med designad dolda beslag.
Beslagen på överskåpen är i rostfritt stål.

Vardagsrum: Golvet har värmeslingor och är ett massivt trägolv lagt av hela brädor i 4 varierande bredder för att skapa ett levande intryck. Brädorna har faxe-lutas, slipats 4 ggr för att slutligen vit såpats. Väggen som vetter mot trädgården är en helt öppningsbar glasviksvägg med en fransk balkong i glas utanför. I golvet längs glasviksväggen finns värmekonvektorer.

Sovrum 1: Golvet har värmeslingor och är av samma fabrikat som i vardagsrummet. Här finns två garderober och plats för en läshörna eller liten arbetsplats.

Dusch/tvättrum: Golv med klinkerplattor i en grå nyans, Värmeslingor. Väggarna är kaklade i en ljusare kulör, med en mosaikklädd fondvägg. Infällda spotlights i taket.
Handfat och WC är vägghängda. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare i kombination.

En trappa från hallen leder upp till det övre planet med allrum, sovrum och WC.

Allrum: Golvet har värmeslingor och är samma kvalitet som i vardagsrummet. Belysningen är också densamma som i vardagsrummet. Här finns plats för t.ex. TV-hörna och arbetsplats. Via en glasviksvägg nås den c:a 14 kvm stora terrassen som löper runt hörnet för att fånga solen större delen av dagen.
Här finns även en stor nyligen uppsatt markis.

Sovrum 2: Golvet är lika som i allrummet. Här finns två garderober. Rummet stängs via en skjutdörr.

WC: Mellan allrummet och sovrum finns en WC med samma design och materialval på väggar, hylla och golv som i badrummet.


Övrigt:
- Breda fönster i ögonhöjd löper längs ytterväggarna för ett optimalt ljusinsläpp utan att förlora känslan av integritet inne i våningen. Denna design underlättar också för möblering längs ytterväggarna.
- 3-glasfönster som kan öppnas både horisontellt och vertikalt.
- Fönstren i den sida som vetter mot grannhuset har extra hög brandklassning (E60) och ramar av ek. Detta för att uppnå samma höga brandsäkerhet som i själva husstommen. Övriga fönster har ramar av lärkträ.
- Innerväggarna med cementspånskivor som spacklas släta och målats.
- Övre delen av flera innerväggar består av glas för ett ökat ljusgenomsläpp.
- Ytterväggarna (från insidan) är klädda med liggande träpanel som laserats.

- Takhöjd c:a 250 cm.

Byggnad
Byggnadstyp:
3 plan
Byggnadsår:
2006-2007
Fönster:
3-glas isolerglas
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Uppvärmningssystem:
Vattenburen värme via bergvärme
Balkong/uteplats
Denna lägenhet har en c:a 14 kvm stor hörnterrass med utgång från allrummet i översta planet. Utöver denna finns en terrass vid entrén.
Övriga utrymmen
Det finns förråd.
Bilplats
Eventuell möjlighet att hyra parkeringsplats i välskött varmgarage i omedelbar anslutning till huset.
Gemensamma avgiftsfria parkeringsplatser finns längs Gudmundvägen i direkt anslutning till bostadshusen.
TV och bredband
TV:
TV-antenn.
Internet:
Bredband ADSL
Ekonomi, månadsavgift 6 665 kr/mån inkl. värme, vatten
Föreningen
Namn:
Brf Andrum
Antal lägenheter:
5 st
Renoveringar:
Byggnaderna är nya och något ombyggnadsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid.
Andel i föreningen:
20.1566%
Andel av årsavgift:
20.1566%
Föreningens ekonomi:
Föreningen utreder möjligheter att sänka månadsavgiften då föreningens räntekostnader förhandlas ner.
Inga höjningar är planerade.
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Anders Tjärnvall
Ansvarig mäklare
Anders Tjärnvall
anders@vincent.se
0708-755 170

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen