Till salu

Näsby Park
Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Kryssarvägen 2, ½ tr

Mycket fin, välplanerad trea i centrala Näsbypark, låg avgift. Utmärkta kommunikationer.

Observera att denna bostad är såld.

Typ:Bostadsrättslägenhet Rum:3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea:74.3 kvm
Areauppgifter enligt bostadsföreningen.
Avgift:3 154 kr

Välkommen till Kryssarvägen 2 och denna mycket fina och välplanerade trea (möjlig fyra) om 74 kvm. Här finns ljusa väggar, nyrenoverat badrum och modernt kök. Dessutom stabil, välskött, lågt belånade Brf Slagskeppet.

Modernt kök med matplats, två bra sovrum, stort vardagsrum som rymmer både matsalsgrupp och soffgrupp med balkong som har sol under hela dagen samt nyrenoverat badrum. Den genomgående planlösningen skapar ett generöst ljusflöde. Lugn och trevlig innergård med uteplats och grill. En optimal lägenhet som bjuder in till socialt umgänge.
Här bor du fantastiskt bra, nära till flera bra förskolor och skolor, matbutik och SATS i Näsby Parks Centrum, Roslagsbanan runt hörnet. Ett par minuters promenad till vattnet med badstrand, klippbad och strandpromenad, utegym, lekplatser, tennisbanor. Vidare i närområdet finns Näsby Slott med nyöppnad restaurang och nära till Näsbyvikens småbåtshamn.

Stabil och välskött förening med god ekonomi och låga avgifter där det mesta är inkluderat; värme, vatten och kabel-TV basutbud.

Föreningen har såväl parkeringsplatser, garage (med kort kö), tvättstuga, återvinningsstation, mangelrum, bastu, nyrenoverat biljardrum, gästlägenhet, lekplats samt gemensam grill och uteplats.

Det här är verkligen ett välplanerat och fint hem som måste upplevas på plats!

Rumsbeskrivning

Ljus välkomnande hall med ljusgrått klinkergolv (golvvärme) och vitmålade väggar. Plats för avhägning av ytterkläder, skor och förvaring.

Sovrum
Rofyllt sovrum med ljusa väggar och fint parkettgolv. En inbyggd garderob.

Duschrum
Duschrum med kaklade väggar i vitt samt kaklat golv i kolmårdsmarmor. Duschhörna med dörrar.
Duschrummet är utrustat med WC, tvättställ med underskåp, överskåp med spegel, handdukstork samt förberett för tvättmaskin.

Kök
Stilrent kök från Kvik, bänkskiva vit kvartskomposit och vitt kakel ovan köksbänk. Vita väggar och ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Köket är utrustat med fläkt (Gorenje), Kyl/Frys (Bosch), induktionshäll, ugn och micro från (Samsung) Plats för matbord och stolar.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med vita väggar och vackert parkettgolv. Utgång till en stor härlig balkong i sydost som vetter mot den grönskande innergården.

Sovrum
Stort sovrum som ger möjlighet att dela av till två rum med ingång från både kök och vardagsrum. Vita väggar och fint parkettgolv. Gott om klädförvaring med tre inbyggda garderober.

Förråd
Ett stort och ett litet förråd i samma trappuppgång tillhör lägenheten. Ytterligare förråd finns att hyra (kösystem)

o Föreningen har två moderna tvättstugor med vardera tre snabba storhushållsmaskiner samt torktumlare. Varje tvättstuga har även tillhörande torkrum. Separat mangelrum finns.
o Bastu, biljardrum, hobbyrum samt pingisrum.
o Övernattningsrum med toalett och litet pentry som går att hyra.
o Trevlig parkliknande innergård med lekplats. Grillmöjligheter samt tre olika sittgrupper på gården.
o Del i en boulebana vid Näsbyparks kyrka.

Byggnad
Byggnadsår:
1956
Uppvärmningssystem:
Fjärrvärme
Balkong/uteplats
Stor härlig balkong under tak med utsikt över den fina innergården med grill och lek.
Bilplats
Till föreningen hör 38 garageplatser och 59 parkeringsplatser. Garage går att hyra, separat kö. P-plats och P-plats med eluttag går att hyra, separat kö.
TV och bredband
TV:
Föreningen är kollektivt ansluten till kabelITV- nät via ComHem och omfattar ca 16 TV-kanaler
Internet:
Bredband 100 och IP-telefoni ingår i månadsavgiften
Ekonomi, månadsavgift 3 154 kr/mån
Föreningen
Namn:
BRF Slagskeppet
Antal lägenheter:
90 st
Antal lokaler:
18 st
Gårdsplats/innergård:
Fin innergård med lekplats och grönska samt flaggstång. Sommartid finns här utemöbler i grupper och en grillplats. Vintertid brukar julgran finnas på gården.
Renoveringar:
2017:
Uppdatering och modernisering av vårt värmesystem påbörjat hösten 2017.
Nytt 3-årigt fjärrvärmeavtal underskrivet för 2018-2020.
Entreportarna omlackade.
Utökning av P-platser samt ny ytbeläggning av parkering vid miljöstationen.
Utökad kapacitet av gästlägenhet.
Nytt styrelserum för styrelsen i port 10.
Avverkning av skadade och felväxta träd, samt utgallring av förvuxet sly på tomtmarken
Fas ett av förbättrad belysning på gården genomförd.
Nytt gruppavtal med Com Hem AB

2016:
Målning av tvätt och torkrum
Målning av källargång.
Utbyte till moderna led-armaturer på inner/yttergård.
Grusning av parkeringsplan.
Installation av "droppstopp" i kök.
Nyplantering och gallring.
Nya tvättmaskiner.
Nya stamventiler i port 16 och 18.

Renoveringar 2015:
Genomgång och justering av fastighetens ventilation samt OVK-besiktning.
Målning och introduktion av avfallshantering i soppstationen.
Inrättande av däcksrum i garaget.
Byte till mer energieffektiv belysning i garaget.
Flytt av flaggstång till innergården.
Ommålning av pingisrum och biljardrum.
Rensning av dagvattenbrunnar på gården.
Lagning av slukhål utanför port 14.
Gallring av träd och buskar.
Underhållsrenovering av fönster.
Stramrenovering (relining) varm- och kallvattenledningar 2012.
Stamrenovering (relining) av avsloppsstammar 2005-2006.
Belysning i källaren och trappuppgångarna utbytta.
Källarlokaller renoverade samt gästlägenhet iordningställd 2009.
Gården genomgick en omfattande renovering 1997.
Andel i föreningen:
0.86421%
Pantsättningsavgift:
465 kr
Överlåtelseavgift:
1 162 kr
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida:
Magnus Engdahl
Ansvarig mäklare
Magnus Engdahl
magnus@vincent.se
070-776 78 77

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen