Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Platåvägen 8 Stocksund - Långängen


Högt läge, sjöutsikt, pool m.m.. Ett helt underbart hus där gammalt möter nytt på ett enastående sätt.
Typ: Friliggande villa
Rum: 10 rum och kök, varav 4-5 sovrum
Boarea: 280 kvm. Areauppgifter .
Biarea: 50 kvm
Tomtareal: 1 822 kvm
Pris: 30 000 000 kr
Anders Tjärnvall

Anders Tjärnvall

Ansvarig mäklare
Simon Modig

Simon Modig

Fastighetsmäklare

Bilder


Planritning


Planritning Entréplan

Planritning Övre plan

Planritning Souterräng Plan

Karta


Beskrivning


I ytterst privat läge ligger Platåvägen 8 längst in på en återvändsgata. Högt och soligt läge med fin sjöutsikt, allmänning som granne och pool i ogenerat söderläge. Denna otroligt tilltalande villa är uppförd 1939, blev läckert tillbyggd 1969 och har under de senaste åren genomgått en totalrenovering. Ett hus och läge som måste upplevas på plats. Som ägare av fastigheten har man även del i Svanholmens tennisklubb.

Endast Privata visningar.
Kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning. Välkomna!

RUMSBESKRIVNING


-- ENTRÉPLAN --

ENTRÉ
Magnifik entré med stort glasparti, vita väggar och tegelgolv.
I entréns slut finns ytterligare ett glasparti med utgång till husets fina trädgård.

WC
Wc med ljusa väggar och mörkt stengolv. Utrustat med handfat och vädringsfönster.

VARDAGSRUM
Socialt och rymligt vardagsrum med generös takhöjd och plats för hela familjen. Rummet har platsbyggd bokhylla, fönster i tre väderstreck med härligt ljusinsläpp och här slås man verkligen av det enorma fönsterpartiet mot baksidan. Från fönsterbänken har man en fantastisk utsikt över fastigheten ner mot Värtan. Vidare är finns en uppskattad, gömd bar intill trappan med allt som kan tänkas önskas för en kall vinterkväll framför den öppna spisen.

KÖK
Fräscht kök med fönster i tre väderstreck och där man från matplatsen har utsikt ner mot vattnet. Köket har stilrena materialval och är fullt utrustat med kyl och frys, varmluftsugn och inbyggd mikro i arbetshöjd, diskmaskin, induktionshäll och fläkt med utsug. Här finns goda arbetsytor och riktigt bra förvaringsmöjligheter tack vara alla skåp. Slitstarkt och modernt trägolv i köket skapar en rustik och gedigen känsla. Bra belysning tack vare spotlightarmaturer samt arbetsbelysning i överskåp.

ALTAN FRAMSIDA
Via köket når man altanen på entrésidan där man har sol från tidig eftermiddag till solnedgång. Här finns utrymme för både soffgrupp och matbord för härliga sommarkvällar.

MATSAL
Matsal med plats för matbord som med enkelhet rymmer 12 sittande gäster.
Här finns öppen spis för bästa mysfaktor och utgång till husets uteplats på baksidan. Innertak upp i nock, synliga takbjälkar och fondvägg i synligt timmer.

UTEPLATS BAKSIDA
Stenlagd uteplats i skyddat söderläge med intilliggande öppen spis. Härifrån har man access ner till poolen med dess stenlagda uteplats och loungegrupp.

RUM
Används idag som arbetsrum men kan med enkelhet göras om till mindre tv-rum, bibliotek eller lekrum.

TVÄTTSTUGA
Väl tilltagen tvättstuga med gott om plats för förvaring i flertalet skåp samt avställning/sortering av tvätt ovan tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om utrymme för klädställningar och torkning av tvätt. Ljusa väggar och mörkt stengolv med underliggande golvvärme.

WC
Wc med ljusa väggar och mörkt stengolv. Utrustat med handfat med underliggande kommod och vädringsfönster.


-- ÖVRE PLAN --

MASTER BEDROOM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt sovrumsmöblemang. Från sovrummet har man storslagen utsikt över Värtan, stor garderobsvägg med skjutdörrar och öppen spis.


ALLRUM
Ljust allrum med utgång till husets balkong. Gott om utrymme för soffgrupp och övrigt mediamöblemang.

SOVRUM
Rymligt sovrum med stort fönsterparti och platsbyggd säng. Under snedtak finns både förvaringsutrymmen och möjlighet till myshörna. Går även bra att använda som arbetsrum.


BADRUM
Nyrenoverat, helkaklat badrum med takfönster ovan badkar för lyxig komfort. Badrummet är utrustat med kombinationsdusch, duschväggar i glas, dubbla handfat med underliggande kommod och ovanhängande spegelskåp, WC, handdukstork samt golvvärme.


-- NEDRE PLAN --

ALLRUM
Stort nyrenoverat allrum med tre fönster som idag används som tonårsrum. Här finns möjligheten för den som önskar att dela rummet för att skapa ytterligare två sovrum, se alternativ planritning. För detta är ventilation och el-dragningar redan förberedda.

SOVRUM
Rymligt sovrum med ljusa väggar och stengolv med underliggande golvvärme.

BADRUM
Nyrenoverat, helkaklat duschrum i ljus kulör. Utrustat med kombinationsdusch, duschvägg i glas, handfat med underliggande kommod och ovanhängande spegelskåp med spotlights, WC, handdukstork samt golvvärme.

GYM/ HOBBYRUM
Stort rum med bakomliggande förråd som idag används som gym och hemmabio. Ljusa väggar och slitstark plastmatta på golv i mörk kulör.

VINKÄLLARE
Vinkällare med grått betonggolv och ljusa väggar.

MATKÄLLARE
Matkällare med extra kyl och frys. Grått betonggolv och ljusa väggar.

FÖRRÅD/ SOVRUM
Rum med sjöutsikt som idag används som förvaringsrum.

HALL/ GROVENTRÉ
Stor praktisk groventré i direkt anslutning till uppfarten och bilparkeringen. Här finns gott om förvaringsutrymme för säsongens alla kläder. Stengolv med underliggande golvvärme och ljusa väggar.

CMVILLA3KPAV8B549BBUUE5{tuid}

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 plans friliggande i etage
Byggnadsår: 1939 och 1969
Mark: Betong
Grund: Platta på mark & Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor
Plåtarbete: Plåtisol
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Bergvärme

Tomten


Tomtarea 1 822m² (friköpt). Underbar högt belägen trädgårds- och naturtomt. Plana barnvänliga ytor och egen naturtomt med blåbärs- och lingonris. Vackra trädgårdsbuskar Rhododendron etc.

Uteplats


Stor altan i trä med härlig kvällssol på framsidan, stenbelagd uteplats på baksidan mot poolen. Vidare finns även en högt belägen altan på berget med fantastisk utsikt.

Övriga utrymmen


Lekstuga och cykelskjul

Bilplats


Parkering för flera bilar invid huset

TV och bredband


Internet: ADSL

Driftskostnad


Uppvärmning: 35 000 kr
Vatten/avlopp: 6 000 kr
Renhållning: 2 800 kr
Hushållsel: 10 000 kr
Summa: 53 800 kr/år

Taxeringsvärde


Taxeringsvärde: 12 600 000 kr (fastställt 2021, värdeår 1953)
Byggnadsvärde: 5 000 000 kr
Markvärde: 7 600 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd
Datum: 2021-06-14
Prestanda: 142 kWh/m² år
Energiklass: E

Servitut/ planbestämmelser


Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Väg Mm
Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Intresseanmälan


Läs mer

Senaste bostadsobjekten