Till salu

Djursholm - Ekeby
Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Birkavägen 26

Anno 1919 i nyskick med gammal klassisk stil bevarad. Ett hem att stortrivas i.

Observera att denna bostad är såld.

Typ:Friliggande villa Rum:7 rum och kök, varav 4-5 sovrum. Boarea:172 kvm
Areauppgifter enligt uppmätning.
Biarea:59 kvm Tomtareal:1 104 kvm

I hjärtat av gamla Ekeby på liten lokalgata ligger denna inbjudande villa från 1919 med mycket själ och vackra detaljer. Tanken för en osökt till en behaglig "bullerbykänsla". Utmärkt harmonisk planlösning med fina sällskapsrum och bra sovrum. En öppen spis, en vedspis, en kamin, vackra golv, burspråk, pärlspont osv sätter sin prägel på interiören. Hela huset är smakfullt renoverat och andas kvalité och charm. Högklassigt platsbyggt kök och exklusiva våtutrymmen. Nära skolor och kommunikationer. Bergvärme ger låga driftkostnader. Prydlig källare som till stor del är inredd för boende och i övrigt innehåller tvättstuga, förråd m.m. Fristående friggebod och lekstuga på tomten. Vacker, idyllisk och soligt belägen trädgårdstomt om 1.104 kvm.

Rumsbeskrivning

Huvudentré på husets kortsida mot norr. Smakfullt inbyggd fd veranda som idag är husets entréhall. Här finns granitgolv med golvvärme, inbyggda garderober för klädavhängning och tidstypisk pärlspont på väggarna. Stora glaspartier ger en luftigt och inbjudande känsla.
Inre möblerbar hall med vackert stavparkettgolv, trapphus till övre plan samt en öppen spis.
I anslutning till entré och inre hall finns en gästwc med mosaikgolv och pärlspontklädda väggar.
Vardagsrum med stavparkettgolv och burspråk.
Vägg i vägg med vardagsrummet ligger det härliga köket som byggts om och totalrenoverats mycket tilltalande i klassisk lantköksstil. Köket är platsbyggt med inredning från Himlekök. Öppen ljus planlösning med matplats och utgång till tomten. Fullt utrustad kök med fungerande fin vedspis och gasspis från Bertazzoni som extra bonus. Stavparkettgolv i hela köket.
Läcker matsal i tillbyggd del invid köket. Stora fönsterpartier, fransk balkong samt utgång till den generösa terrassen med syd-västläge. Stavparkettgolv även i matsalen.
Avskilt i detta plan finns även ett sovrum med stavparkettgolv och utgång till terrassen.

Övre plan:
Hall med garderober och uppgång till husets vind.
Allrum med kamin och utgång till liten balkong.
3 sovrum med karaktär varav 2 stora och 1 litet mindre.
Stort badrum med marmorgolv och helkaklade väggar. Golvvärme. Wc och tvättställ. Dusch med kombination ångbastu.

Vind:
Bra golvbelagd förrådsvind med gott om utrymme. Vinden nås via trappa från hallen i övre plan. Vinden har en golvarea på ca 53 kvm.

Källare:
Prydligt inredd källare med klinkergolv och synliga granitväggar.
Här finns husets tvättstuga, matkällare, förråd, teknikrum m.m.
Vidare finns, med möjlighet att dela av, ett riktigt fint gäst/tonårsrum med egen entré.
I källaren finns dessutom ett nyrenoverat duschrum och wc med golvvärme. Läckert oljade granitväggar som är smakfullt belysta.
Genomgående klinkergolv i källarplan varav stor del har golvvärme.
Vägg i vägg med gästrummet med ingång utifrån finns ett varmbonat förråd.

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
2 pl med källare och vind
Byggnadsår:
1919
Mark:
Granitsten och betong
Grund:
Grundsulor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Liggande träpanel
Takbeklädnad:
2-kupigt lertegel.
Plåtarbete:
Förzinkad plåt
Fönster:
2 glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Bergvärme IVT från 2008
Renoveringar
Renovering skorstenspipor samt installation av vedspis och kamin: 2001
Inbyggnad av entrén: 2003
Ny träfasad inkl. tilläggsisolering: 2004
Bergvärme: 2008. Fabrikat IVT Greenline. Energibrunn 180 meter enligt borrbevis.
Nytt avlopp och vattenledningar ned till gatan inklusive kanalisation för fiber: 2006
Asfaltering av uppfart och parkeringsplats inkl. kantsten i granit: 2006
Omläggning tak (ny papp, läkt, ventilation och nytt Vittingetegel): 2010
Tillbyggnad gästrum källaren: 2010
Badrum i källaren inkl. förberedelse trinett: 2010
Tvättstuga (inkl. utgrävning, isolering golv och golvvärme): 2010. Tvättmaskin och torktumlare från Miele.
Utgrävning, isolering och golvvärme i källaren (ej i förråd): 2010
Plattsättning i förråd i källaren: 2010
Ny elcentral med central jordfelsbrytare: 2010
Grusgångar med kantsten i granit samt rabatter med kantsten i granit: 2010
Avloppsstammar inomhus: 2010 & 2014
Badrum övervåning: 2014
Nya hängrännor i zink: 2015
Platsbyggt kök från Himlekök och nya vitvaror 2015. Gasspis och fläkt från Bertazzoni. Kyl och frys från Liebherr, Diskmaskin Miele något år äldre.
Stavparkett nedervåning: 2015
Terrass med trappa: 2015
Tillbyggnad matsal och sovrum: 2015
Träfasad ommålad: 2015/2016
Fönster ommålade utvändigt 2015/2016
Växthus: 2016
Avancerat larm från securitas med övervakning.
Tomten
Tomtarea 1 104 m² (friköpt).
Högt, ogenerat och soligt belägen tomt "mitt i kvarteret". Egen asfalterad uppfartsväg från Birkavägen.
Tomten inhängnad så gott som runt hela med Gunnebostängsel.
Runt huset är det grusbelagt med kantsten. Uteplats Uteplatser invid huset och på tomten samt en stor terrass i rakt syd-västläge med utgång från matsal och sovrum.
Liten balkong på övre plan.
Övriga utrymmen
Lekstuga, litet växthus och friggebod.
Vedförråd under entréveranda.
Stort förråd under terrassen på husets södra sida med separat ingång utifrån.
Bilplats
Parkering för 2 bilar invid huset. Asfalterad gårds/vändplan
TV och bredband
TV:
Villafiber
Internet:
Villafiber
Anders Tjärnvall
Ansvarig mäklare
Anders Tjärnvall
anders@vincent.se
0708-755 170

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen