Till salu

Danderyd - Berga/Ösby
Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Falks Väg 28

Byggår 2010 med högsta standard. 6 rok varav 4 sovrum. Pool, garage, gästhus.
Öppen ljus planlösning. Högt i tak. Eldstad m.m.

Observera att denna bostad är såld.

Typ:Friliggande villa Rum:6 rum och kök, varav 4 sovrum. Boarea:172 kvm
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea:30 kvm Tomtareal:800 kvm

Välkommen till detta rätt igenom högklassiga hus. Byggår 2010. 6 rok varav 4 sovrum. Härligt öppen planlösning med stora fönster och högt i tak. Fullutrustat kök och 2 badrum. Vardagsrum med eldstad. Stor stenbelagd terrass i rakt söderläge där även den inbjudande poolen och ett utomhus spa finns placerat.
Fristående garage och ett gästhus som inrymmer duschrum och bastu.
Ett hus som håller vad det lovar! Nära skolor och kommunikationer.

Rumsbeskrivning

Välkommen till en riktigt stilfull och trivsam vitputsad 2-plansvilla i bästa skick.
Huset uppfört 2010. Genomgående hög standard. Fint anlagd södervänd tomt med stor uteplats, pool och spa bad. Gästhus med dusch och bastu.
Ljus och luftig sällskapsdel med kök, matsal och vardagsrum förenar sig i läcker öppen planlösning. Utgång till den södervända terrassen, poolen och utomhus spa. Eldstad i vardagsrummet. 2 badrum. 4 sovrum. Fristående garage och gästhus med wc, dusch och bastu. Härligt bostadsläge med närhet till skolor och kommunikationer.

Rumsbeskrivning

Parkera bilen i garaget eller innanför grindarna på den stenbelagda parkeringen.

Huvudentré på husets södersida.
Entréhall med kalkstensgolv och kappavhängning.
Duschrum med wc och dusch. Rymlig och tilltalande sällskapsdel i öppen planlösning. Stora fönster och högt i tak. Vardagsrum med eldstad. Matsal med utgång till terrass och tomt. Påkostat HTH- kök med all maskinell utrustning och dörr till trädgården.
1 sov/gästrum. Tvättstuga med groventré.

Övre plan:
Nås via gedigen trappa i ek med infälld belysning i vägg vid trappsteg.
Rymligt allrum samt 3 st bra sovrum. Masterbedroom har eget dressingroom och egen ingång till badrummet. 2 av sovrummen har fransk balkong.
Stort härligt badrum med såväl badkar som dusch.

Vind finns och nås via lucka i innertaket i ett av sovrummen.

Separat invid huset ligger ett gästhus med eget duschrum, wc och bastu.
Fristående garage för en bil.

Gjuten pool på husets södersida samt avskilt utomhus spabad.

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
2 plan med vind
Byggnadsår:
2010
Grund:
Betongplatta
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Betongpannor
Plåtarbete:
Galvaniserad plåt
Fönster:
3-glasfönster isoler
Ventilation:
Mekanisk
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Vattenburen. Frånluftsvärmepump. Golvvärme i hela bv.
Tomten
Tomtarea 800 m² (friköpt).
Plan barnvänlig trädgårdstomt med insynsfritt läge.
Härlig solig markterrass och en fint anlagd pool på husets södersida. Spa bad invid poolen för sköna stunder även på vinterhalvåret.
Uteplats Stenbelagd uteplats på husets södersida och vid uteplats mellan gästhus och garage. Liten mysig uteplats även på husets baksida.
Stensatt gång runt hela huset
Fasad och trädgårdsbelysning.
Sol och vindstyrda motordrivna markiser.
Rörelsevakt på parkering. Smida grindar och häck mot gatan.
Övriga utrymmen
"Gästhus" med dusch, wc och bastu.
Spa bad och pool.
Bilplats
Fristående varmisolerat garage för en bil.
Stenlagd p-plats för flera bilar framför garaget.
TV och bredband
Internet:
Villafiber installeras i september. Ägaren har beställt och bekostar detta.
Övrigt

Huset är uppfört 2010. Garboförsäkring finns och gäller till 2020.

Fastigheten är besiktigad 2013-06-03 i samband med ägarens förvärv. Se protokoll.

Radonmätning utförd 2012-10-23 - 2013-03-24. Mycket bra värden. Se protokoll.



Hela huset håller hög exklusiv standard såväl interiört som exteriört.

Vattenburen golvvärme i hela entréplanet.

Golvvärme i bägge badrummen.

Bose ljudsystem inne och ute.

Sol och vindstyrda motordrivna markiser på husets söderfasad på övre plan. Motordriven markis på entréplan.





Anders Tjärnvall
Ansvarig mäklare
Anders Tjärnvall
anders@vincent.se
0708-755 170

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen