Till salu

Djursholm - Svalnäs
Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Vikingavägen 11

Vacker klassisk Jugendvilla från 1904 belägen på stor trädgårdstomt om 2.088 kvm. Högt och soligt med utmärkt bostadsläge.

Observera att denna bostad är såld.

Typ:Friliggande villa Rum:9 rum och kök, varav 4-5 sovrum. Boarea:303 kvm
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea:97 kvm Tomtareal:2 088 kvm

Välkommen till denna praktfulla villa från förra seklets början. Stilfull arkitektur med ett av Djursholms mest poplära bostadslägen. Genomgripande renoverat och i mycket gott skick. Härliga sällskapsrum med 3 meter i takhöjd, 7 kakelugnar, 1 öppen spis, loggia och terrass med bästa läge. 5-6 sovrum. Stort hemtrevligt kök med öppen spis. Inredd vind med ett stort härligt allrum med synliga murstockar och takbjälkar. Sedvanlig källare. Bergvärme.

Rumsbeskrivning

På en stor, mot sydväst, lätt sluttande trädgårdstomt om 2.088 kvm finns denna vackra och representativa villa uppförd 1904 i Jugendstil . Såväl hus, läge och tomt ger ett mycket inbjudande och trivsamt intryck. Klassiskt vacker arkitektur med flertalet tidstypiska attribut.

Villan inrymmer 9 rok i 2,5 plan och har hel källare. Planlösning med plats såväl för stora middagar som ett rikt familjeliv. Genomgående i mycket gott skick där såväl kök som badrum renoverats under senare år. Högt i tak, terrass och loggia samt 7 kakelugnar och en öppen spis bidrar till trivsel. Bergvärme ger god driftekonomi.

Idylliskt läge i hjärtat av Svalnäs med närhet till skolor, daghem, kommunikationer och Stora Värtan.

Rumsbeskrivning

Entréplan:

Huvudentré på husets långsida mot Vikingavägen.
Rymlig yttre hall med marmorgolv och kapprum. Inre hall med gäst wc och trapphus till övre plan. Hallen strålar ut i de 3 fina sällskapsrummen i detta plan. Generöst vardagsrum med kakelugn, bibliotek med kakelugn samt husets ljusa matsal likaså med kakelugn och utgång till en rymlig loggia.
Stort modernt kök. Här finns rymlig matplats för hela familjen, all maskinell utrustning samt en öppen spis. Via serveringsrummet kommer man ut på den härliga och ogenerade terrassen med markkontakt. Invid köket finns även ett sovrum/arbetsrum med kakelugn.
Vitoljade trägolv i alla rum utom i matsalen som har stavparkett.
Takhöjd ca 3 meter.

Övre plan:

Stor möblerbar hall. 4 sovrum varav 3 st med kakelugn.
Högklassigt badrum med såväl badkar, dusch, wc samt tvättställ. Husets tvättstuga är smart inredd bakom skjutdörr i glas i anslutning till badrummet.
Vitoljade trägolv i alla rum i hela planet.
Takhöjd ca 3 meter.

Vindsplan:

Nås via trappa från övre hall. Hela vinden upptas av ett stort allrum med högt i tak, synliga takbjälkar och murstockar. Rummet kan om så önskas delas upp i flera rum. Flertalet takfönster ger ljus och rymd.
Vitmålat trägolv i hela rummet.

Källarplan:

Traditionell källare som nås antingen via trappa från köket eller via separat groventré.
Här finns flertalet bra förråd, mat och vinkällare samt en dusch, wc och bastu.
Husets värmepump och vvb är likaså placerade i källaren.
Separat cykel och redskaosrum finns, med egen ingång utifrån.

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
2 plan med inredd vind och källare
Byggnadsår:
1904
Mark:
Huggen granit
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Glaserat enkupigt tegel
Plåtarbete:
Koppar
Fönster:
2-glasfönster med spröjs
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmningssystem:
Bergvärme installerad 2001
Renoveringar
Nedan några större renoveringar under senare år.
Bergvärme installerad.
Terrass utanför kök byggd.
Kök ombyggt och helrenoverat.
Badrum och tvättstuga helrenoverade.
Yttertaket omlagt av föregående ägare 1983.
Även elektriska installationer eu omdragna av föregående ägare 1983.
Tomten
Stor barnvänlig trädgårdstomt som behagligt till större delen vetter mot sydväst.
Plana gräsytor för lek. Tomtarea 2 088 m² (friköpt). Uteplats Stor terrass med markkontakt med utgång från köket på husets sydvästra sida.
Loggia på husets nordöstra sida med infravärme. Flertalet uteplatser på tomten efter önskemål.
Övriga utrymmen
Lekstuga.
Bilplats
Parkering för bilar invid vägen på fastighetens entrésida
TV och bredband
TV:
Villafiber installeras hösten 2014
Övrigt

Fastigheten har varit i säljarens ägo sedan 1995.

Nuvarande ägare är endast ägare nr 4 sedan byggnadsåret.

Huset är besiktigat.

Besiktningsprotokoll av samtliga eldstäder finns.

Energideklaration är utförd.

Radonmätningar är utförda 1995 och 2005



Fastigheten är belägen i en del av Djursholm som betraktas som särskilt värdefullt ur kulturhistorisk synpunkt.

Byggnaden är klassad som värdefull.

För mer info vänligen se Danderyds kommuns kulturmiljöhandbok.

Anders Tjärnvall
Ansvarig mäklare
Anders Tjärnvall
anders@vincent.se
0708-755 170

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen