Till salu

Djursholm - Ekeby
Alla bilder Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Ekebydalsvägen 6 A + B

Visning:
Sön 31 maj kl 12:00–14:00 Boka gärna enskild visning om önskemål finns
Mån 1 jun kl 17:00–18:00 Boka gärna enskild visning om så önskas
Typ:Friliggande villa Rum:8 rum och kök, varav 4-6 sovrum. Boarea:234 kvm
Areauppgifter enligt mätning. Se mätbevis..
Biarea:64 kvm Tomtareal:2 208 kvm Pris:17 500 000 kr

1920-tals villa idyll i Djursholms Ekeby.

En unik fastighet med TVÅ charmiga hus från 1920-talet om 171 kvm resp 63 kvm boyta och 47 + 17 kvm biyta med åtskilliga trädgårdar. En underbar boendemiljö med "Bullerby" liknande känsla. Stor lummig och barnvänlig tomt med plana gräsytor, vacker näckrosdamm samt flera mysiga uteplatser. Båda husen är i mycket bra skick och har renoverats från topp till tå de senaste åren. Tidsenligt bevarad 20- tals charm i form av original detaljer. Ny bergvärmeanläggning ger låga driftkostnader. Samtliga köks och våtutrymmen är nyligen renoverade och mycket fräscha. En fantastisk möjlighet till generationsboende eller för uthyrning.

STORA HUSET

Gulputsad villa med hög trivselkänsla och mycket charm. Ett och ett halvt plan med inredd vind och hel källare med bokänsla.

Entréplan
Farstu med klinkergolv och inre hall med ekparkett och målade väggar. Trapphus med gamla vackra trappsteg av furu dels mot källare och dels mot övervåning. Gäst -wc samt garderob

KÖK
Stort, härligt bondkök med klinkergolv med vattenburen golvvärme. Vit köksinredning från Puustelli, diskbänk i granit med infälld diskho, spishäll samt bord och bänkar i oljad Ek,. Rostfri fläkt med takmonterad motor för tyst gång samt varmluftsugn. Hel kyl och frys. Inbyggd mikro. Inbyggda högtalare i taket. Spröjsade fönster åt två håll.

VARDAGSRUM
Stort ljust vardagsrummet med fiskbensmönstrad ekparkett i original och spröjsade fönster. I mitten av rymmer återfinns den klassiska vackra öppna spisen och burspråket som tidigare en veranda idag smakfullt involverad i vardagsrummet. Vattenburen golvvärme i burspråket.

ÖVRE PLAN
Här finns tre fina sovrum och badrum, trapphall med utgång mot balkong. Inbyggda garderober och trappa mot den inredda vinden.

SOVRUM 1
Stort härligt och ljust sovrum med spröjsade och vackert trägolv
SOVRUM 2
Stort sovrum med inbyggda garderober, två fönster och vackert trägolv.
SOVRUM 3
Sovrum med ett fönster och inbyggd garderob. Trägolv.
BADRUM
Helkaklat badrum i vitt och blått. Badkar på tassar och vitt porslin. WC . Litet fönster ut mot gården. El-.buren golvvärme och inbyggda högtalare i taket.
VINDSPLAN
Inredd vind i 2 avdelningar med öppen planlösning emellan. Sovrumsdel och kontorsdel eller annat ändamål. Fräsch ny wc. Fönster i gavlar och i tak ger fint ljusinsläpp.

KÄLLARPLAN
Svale och garage med klinkergolv med golvvärme. Tvättstuga med separat toalett och duschrum samt klinkergolv och vattenburen golvvärme. Förberett för bastu/spa. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Gästrum/lekrum. Teknikrum med ny bergvärmepump samt ytterligare förvaringsutrymme. Blivande vin eller matkällare under det nybyggda burspråket.

LILLA HUSET
Gul putsad fasad med målande snickerier i brunt och vitt samt enkupigt tegeltak. Huset är en mindre kopia av det stora huset. Ett och ett halvt plan med oinredd källare med förvaring och tvättstuga.
ENTRÉ
Mindre hall med trappor upp mot övre plan
KÖK
Rymligt fullutrustat kök med vita skåpluckor, varmluftsugn och spishäll. Bra plats för matbord invid fönstret ut mot trädgården.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med öppen spis samt fönster i två väderstreck. Trägolv och ljust målade väggar.
SOVRUM
På övre plan finns sovrum med plats för dubbelsäng, inbyggd garderob och spröjsat fönster.
BADRUM
Kaklat badrum med spröjsat fönster, dusch och wc.
ARBETSRUM / SOVRUM
Litet rum perfekt som arbetshörna eller minisovrum. Trägolv, ljusa väggar och spröjsat fönster.
KÄLLARE
Oinredd källare med tvättmaskin och torktumlare, samt framdraget vatten för avlopp för att kunna installera dusch.
Förvaringsutrymmen. Källaren nås via dörr på husets utsida.

Renoveringar i modern tid.

Fastigheten har endast haft 3 ägare sedan byggnadsåret.
Grunden kring bägge husen isolerade och dränerade. Isodrän metoden.
Nya vatten och avloppsserviser till gatan från bägge husen.
Fasader och fönster renoverade.
Yttertak bytta på bägge husen med ny papp och läkt.
Bergvärme installerad i stora huset.
Luftvärmepump på lilla huset.
Badrum och kök renoverade.
Källaren i stora huset utgrävd och omgjord. Vatenburen golvvärme.
Automatisk bevattningsanläggning i trädgården.
Entrèhall stora huset utbyggd.
Veranda ombyggd till burspråk stora huset.
Ny parkering med eldragning för elbil samt belysning längs stenlagd uppfart.
Vinden inredd med rum och wc på stora huset. Nya takstolar,
Nya vitvaror i köket och tvättstuga.
Alla elektriska ledningar utbytta och omdragna i stora huset.
Skorsten och fönsterkupoler omklädda med kopparplåt.
Alla ytskikt renoverade.

Byggnadssätt
Byggnadsår:
1920
Mark:
Betonghålsten och betong
Grund:
Grundsulor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Betong
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Taktegel
Plåtarbete:
Plåtisol
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Bergvärme+el+luftvärmepump
Övrigt:
Larm finns och rörelsestyrd belysning
Tomten
Tomtarea 2 208 m² (friköpt). En drömtomt med allsköns växter, träd och buskar. Egen näckrosdamm och mycket mer. Uteplats Flertalet fina uteplatser på den underbara tomten.
Bilplats
Garage i källaren. Anlagd parkering med eluttag på tomten.
TV och bredband
TV:
Öppen fiber från telia
Internet:
Öppen fiber från Telia
Driftskostnad
Uppvärmning:
15 000 kr
Vatten/avlopp:
6 000 kr
Renhållning:
2 800 kr
Hushållsel:
5 000 kr
Summa:
28 800 kr/år

Stora huset förbrukar ca 18.000 kwh/år och det lilla ca 12.000 kvh/år

Taxeringsvärde
Taxeringsvärde:
10 690 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1929)
Byggnadsvärde:
3 290 000 kr
Markvärde:
7 400 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Energideklaration
Status:
Utförd
Datum:
2014-08-15
Prestanda:
70 kWh/m² år
Energiklass:
D
Servitut/ planbestämmelser
Planbestämmelser:
Tomtindelning Stadsplan Stadsplan

DOKUMENT

Mätbevis.pdf Mätbevis lilla huset.pdf Provtryckning skorsten.pdf Energideklaration.pdf Besiktningsprotokoll Stora huset.pdf Besiktningsprotokoll Lilla huset.pdf


INTRESSEANMÄLAN

Anders Tjärnvall
Ansvarig mäklare
Anders Tjärnvall
anders@vincent.se
0708-755 170

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen