Till salu

Danderyd - Berga
Alla bilder Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Bergavägen 9

Belägen på en underbar hörntomt finns denna bekväma enplansvilla med källare. Dubbelgarage i huset. Bergvärme. Ogenerat belägen gjuten utomhuspool.
Typ:Friliggande villa Rum:5 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea:135 kvm
Areauppgifter enligt ritning(ar).
Biarea:102 kvm Tomtareal:1 547 kvm Pris:10 000 000 kr

Kommande försäljning.
Välkommen till denna väl underhållna och gediget byggda enplansvilla med källare. Huset har varit i säljarens ägo sedan byggnadsåret. Huset är mycket trevligt och i väldigt gott skick. Potentialen är stor för den som önskar bygga till och en viss modernisering erfordras av naturliga skäl.
4-5 rok. Öppen spis i den trevliga entréhallen. Vardagsrum med utgång till stor terrass och tomt. Matsal. Kök med intilliggande matrum. 2 badrum plus dusch och bastu i källaren. Dubbelgarage i husets källarplan. Bergvärme ger fantastiskt låga driftkostnader.
En underbar trädgårdstomt omfamnar huset och på baksidan finner man en gjuten och rejäl pool med intilliggande loggia för varma sommardagar.
Ett riktigt bra bostadsläge med 5 minuters promenad till Mörby C med t-bana, affärer osv eller till Djursholms Ösby och Roslagsbanan.

Rumsbeskrivning

Fastigheten har dubbla adresser, Bergavägen 9 och Falks väg 34.
Grind och brevlåda på Bergavägen och infart till garage och parkering från Falks väg.

Från grinden leder stenlagd gång fram till husets huvudentré där det även finns en stor fin terrass med skyddande tak.

Entréplan:
Hall med klädkammare och kappavhängning. Här finns även ett badrum.
Hallen har idag heltäckningsmatta och en fin öppen spis.
Matsal med parkettgolv och fransk balkong.
I öppen planlösning med matsalen finns husets vardagsrum likaså med parkettgolv. Från vardagsrummet kan man gå ut på en stor terrass varifrån man även når tomten.
Sovrum med parkettgolv och alkov.
Sällskapsrum (fd kök innan tillbyggnad 1959) med bardisk. Härifrån når man även husets källare. Utgång till terrassen på husets entrésida.
Kök med bra arbetsytor och intilliggande matrum.
På husets norra kortsida finns en egen entré.
Stort sovrum med parkettgolv och fransk balkong.
Badrum.

Källarplan:
Sedvanlig källare med gott om utrymme.
Här finns husets tvättstuga med dusch och bastu och utgång till poolområde.
Pannrum med husets värmepump och poolens reningsverk.
Rum / verkstad.
Garage med plats för 2 bilar m.m.
Under den tillbyggda delen finns en stor torpargrund som nås från källaren. Här finns gott om plats för förvaring.

Vind finns och nås via lucka i innertak i ett av sovrummen. Rejäl förrådsvind som är belagd med golv för förvaring. Belysning finns.

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
1 pl med källare o vind
Byggnadsår:
1939 och 1959
Mark:
Betonghålsten
Grund:
Betongplatta, krypgrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Betong och trä
Fasad:
Puts och tegel
Takbeklädnad:
Taktegel
Plåtarbete:
Koppar
Fönster:
2 glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Bergvärme inst 2006
Övrigt:
Larm finns.
Renoveringar
Tillbyggt 1959
Bergvärme installerad 2006. Borrhål 200 meter.
Ny servisledning 2005.
Fasadputsning 2005
Sedvanligt underhåll fortlöpande under åren.
Tomten
Tomtarea 1 547 m² (friköpt).
Övriga utrymmen
Loggia invid poolen
Driftskostnad
Uppvärmning:
14 000 kr
Vatten/avlopp:
8 000 kr
Renhållning:
1 800 kr
Hushållsel:
5 000 kr
Summa:
28 800 kr/år
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde:
7 194 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1946)
Byggnadsvärde:
2 214 000 kr
Markvärde:
4 980 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Servitut/ planbestämmelser
Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar:
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM4-43/2782.1(2 st)
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Ledning(2 st)
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Planbestämmelser:
Fastighetsplan (1990-11-29) Stadsplan (1961-09-27)

DOKUMENT

Fastighetsutdrag Radonprotokoll.pdf Besiktningsprotokoll.pdf Situationsplan.pdf Energideklaration.pdf ED Åtgärdsrapport.pdf


INTRESSEANMÄLAN

Anders Tjärnvall
Ansvarig mäklare
Anders Tjärnvall
anders@vincent.se
0708-755 170

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen