Till salu

Djursholm - Ösby
Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Karlsrovägen 35

Funkisvilla med högt och soligt läge i Djursholms Ösby. Stort trädäck med pool. Bergvärme.

Observera att denna bostad är såld.

Typ:Friliggande villa Rum:6 rum och kök, varav 4 sovrum. Tomtareal:1 501 kvm

I Djursholms trivsamma villastad ligger denna arkitektritade funkisvilla uppförd 1939 och tillbyggd 1974. Total yta 239 kvm, 7 rok varav 4 sovrum. Huset ligger på ett högt, insynsskyddat och soligt läge. Stor och familjevänlig tomt med äppelträd, altan och pool. Bergvärme installerat 2004.

Fantastiskt läge, ca 5 min gångväg till tunnelbana och affärer i Mörby Centrum, samt med närhet till skolor, Danderyds sjukhus, golfbanor, löparspår, sjö- och havsbad samt simhall.

Nedre entrévåningen består av en hall, allrum, duschrum, tvättstuga, 2 sovrum och många förråd. Samtliga rum på nedervåningen har klinkergolv med golvvärme. Övervåningen omfattar en öppen sällskapsdel med kök och matsal. Vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong/terrass. Bibliotek/tv-del i fil med vardagsrummet. Två sovrum och ett helkaklat badrum. Övervåningen har fina parkettgolv. Goda förvaringsmöjligheter.

Rumsbeskrivning

Från vägen, via smidesgrindar, leder en asfalterad uppfart fram till huset.
Huvudentré som leder in till en stor möblerbar hall med gott om plats för klädavhängning.
En fin ektrappa leder upp till huset övre bostadsplan.
Öppen ljus planlösning med husets sällskapsrum och kök i smakfull öppenhet.
Stort och fräscht kök med all maskinell utrustning och bra arbetsytor. En terrassdörr leder ut till det stora trädäcket med plats för såväl soffgrupp som matbord. Här finns även den nedfällda poolen med ogenerat läge.
I anslutning till köket finns en rymlig matsal med plats för många matgäster.
I fil med kök och matsal finner Ni husets stora vardagsrum. Ett fantastiskt ljust och trevligt rum med fönster i 3 väderstreck, öppen spis och utgång till balkong/terrassen.
Avskilt i detta plan via en passage med fönster från golv till tak finns 2 bra sovrum samt ett badrum med badkar. Genomgående fina parkettgolv på övervåningen.

Nedervåningen har stora fönster, flera bostadsrum samt genomgående klinkersgolv med golvvärme.
Här finns 2 bra sovrum, ett stort allrum/gillestuga med egen intilliggande entré samt husets tvättstuga och ett helkaklat duschrum.
Vidare finns en mat/vinkällare. flertalet bra förråd och husets teknikrum.

Ett mycket välskött hus med ett härligt läge och känslan av att det är större än vad det ser ut.
En genuin funkisvilla med härlig atmosfär och många typiska detaljer.
Homogent villaområde med många barnfamiljer och bekvämt avstånd till "allt".

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
1 plan med souterrainplan
Byggnadsår:
1939
Mark:
Betong
Grund:
Betongplatta
Stomme:
Lättbetong, trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Papp
Plåtarbete:
Galvaniserad målad plåt
Fönster:
Kopplade 2-glasfönster och 3-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Bergvärme installerad 2004
Tomten
Tomtarea 1 501 m² (friköpt).
En härligt högt och soligt belägen villatomt med sol från morgon till kväll.
Plana gräsytor, fruktträd och vackra bergshällar ger en trivsam miljö.
Ogenerat och insynsfritt läge. Belägen på lugn lokalgata med bekvämt avstånd till Mörby C, skolor och kommunikationer Uteplats Stort trädäck/terrass med nedfälld rund poolanläggning i söderläge.
Utgång till trädäcket/terrassen från såväl vardagsrummet som från köket.
Övriga utrymmen
Enklare äldre bod på tomtgräns delas med granne.
Bilplats
Parkering för flera bilar invid huset och på uppfart.
TV och bredband
Internet:
Bredband.
Övrigt

Fastigheten är besiktigad, energideklarerad och uppmätt i samband med säljarens förvärv 2015-09-22. Se protokoll.

Långtidsmätning av radon utförd 2007 med godkänt resultat. Se protokoll.

Poolpump från 2016. Poolen fn ouppvärmd.

Poolpump/reningsverk från 2010.

Servicegenomgång av bergvärmepump samt byte av expansionskärl 2017.

Balkonggolvet renoverat 2001.

Yttertaket eu omlagt senast 1999.

Ytskikt renoverade 2016.

Ny induktionshäll i kök 2016.

Kyl och frys från 2013.

All el i huset översedd och uppdaterad av elektriker 2016.



Säljaren ser gärna ett snart tillträde.

Husets totala yta är 239 kvm varav 135 är boyta och 104 är biyta. Detta enligt utförd uppmätning.

Taxerade ytor är boyta 114 kvm och biyta 130 kvm.

Anders Tjärnvall
Ansvarig mäklare
Anders Tjärnvall
anders@vincent.se
0708-755 170

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen