Till salu

Djursholm
Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Grottestigen 1

Observera att denna bostad är såld.

Typ:Friliggande villa Rum:9 rum och kök, varav 4-6 sovrum. Boarea:161 kvm
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea:90 kvm Tomtareal:2 033 kvm

Helt underbar villa i bästa sekelskiftesanda på stor fin tomt i hjärtat av gamla Djursholm. Byggår 1914. 9 rok varav 4-6 sovrum. Boyta 200 kvm + biyta 110 kvm. Huset är en riktig pärla med en underbar charm och atmosfär. Smakfullt och prydligt renoverat under åren. Vackra sällskapsrum i fil med eldstad, burspråk, stavparkettgolv och tidsenliga detaljer. Modernt fräscht kök med matplats. Helkaklat badrum. Bra källare som till stor del är inredd för boende. Barnvänlig trädgårdstomt om 2.033 kvm. Pool och stort soldäck på husets södra sida. Fina uteplatser, växthus, friggebod, balkong. Bergvärme ger låga driftkostnader. Ett stenkast från Djursholms torg, skolor, daghem och kommunikationer.

Rumsbeskrivning

Välkommen till Grottestigen, denna underbara lilla enkelriktade väg, i hjärtat av den äldsta delen av Djursholm. Huset är beläget i en syd/väst sluttning sannolikt i en del av Banérska slottets gamla fruktträdgård.

Infart via pampiga grindstolpar och smidda grindar.

Husets huvudentré är belägen mitt på husets östra långsida.
Hall med marmor och parkettgolv. Här finns kappavhängning och en gästwc.
Hallen öppnar sig via 2 dörröppningar mot sällskapsdelen. Vardagsrum och matsal i fil. Vardagsrummet har vackert burspråk och skjutdörrar mot matsalen. En vacker marmorbeklädd öppen spis finns i matsalen samt även en utgång via den inbyggda verandan till tomt, pool och terrass.
I vinkel med vardagsrummet finns även ett trivsamt bibliotek/tv-rum.
Alla sällskapsrummen i detta plan har stavparkettgolv i ek.
Kök med all utrustning samt matplats. Hällspis, fläkt och ugn från Siemens. Diskmaskin från Miele. Kyl och frys från Electrolux. Härlig arbetsbänk i marmor. Separat praktisk vardagsentré invid köket från carporten.

Övre plan:

Nås via vackert svängd trappa med matta från nedra hall.
Övre hall samt 4 st riktigt bra sovrum varav ett har utgång till balkong.
Alla rummen har vackra trägolv.
Helkaklat badrum med badkar, separat dusch, wc samt dubbla tvättställ. Vattenburen golvvärme i badrummet.

Vind:

Nås via trappa från övre hall. Klassiskt fin kallvind med gott om utrymme. Vinden är avdelad med ett "sommar/pigrum".

Källare:

Fint iordninggjord källare som nås via trappa från entréplan alternativt via separat källarentré.
2 inredda rum med parkett resp trägolv.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och groventré till trädgården. Här finns även en bastu samt en kaklad duschhörna.
Separat wc med klinkersgolv med elburen golvvärme.
Verkstad/förråd. I källaren är även husets värmepump, vvb samt reningsverk till poolen placerad.

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
2 plan med källare och vind
Byggnadsår:
1914
Mark:
Natursten och betong
Grund:
Grundsulor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Taktegel och plåt
Plåtarbete:
Galvaniserad målad plåt
Fönster:
2-glasfönster med spröjs
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Bergvärme
Renoveringar
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1996.
Ett flertal större renoveringar och förbättringar har utförts under åren. Nedan ett axplock av dessa.

Yttertak omlagt 1996
Fasaden renoverad och omfärgad 1996.
Bergvärme installerad 2006.
Pool och terrass byggs 2007-2008.
Växthus 2005.
Friggebod 2011.
Nytt plank/staket 2003.
Relining av stammar 2010.
Nytt tak på carporten 2008.
Kök och badrum byggdes om 1996. Samtidigt ytrenoverades hela huset. Köket är platsbyggt och kommer från Lidhult kök.
Källaren renoveras med nya golv och nya radiatorer. Ny wc och bastu byggs. Tvättstugan renoveras 2006.
Bose ljudsystem installeras såväl inne som ute vid poolen 2014.
Kökets luckor sprutmålas vita, bänkskivor bytts och alla vitvaror bytts ut 2015.




Tomten
Tomtarea 2 033 m² (friköpt).
Hörntomt ett stenkast från Djursholms torg. Plan trädgårdstomt med gräsytor och uteplatser. Inhägnad med granhäck, plank och gärdesgård.
Infart genom pampig grindöppning med smidda järngrindar. Asfalterad gårdsplan med plats för flera bilar. Parkering för bilar även i garage och carport. Uteplats Stor markterrass på husets syd/väst sida.
Belagd med skiffersten resp trätrall. Utgång via verandan.
Balkong med utgång från mittsovrummet på övre plan.
Frukost plats på husets östra entrésida.
Övriga utrymmen
Flaggstång, växthus och fristående isolerad friggebod.
Bilplats
Garage för en bil vidbyggt huset. Carport för två bilar framför garaget.
Parkering för flera bilar på gårdsplan invid huset.
Övrigt

Fastigheten är besiktigad, uppmätt och energideklarerad inför försäljningen.

Vänligen notera de praktiska problemen med parkering på Grottestigen. Parkera med fördel invid slottet och gå backen ner till Grottestigen 1.

Anders Tjärnvall
Ansvarig mäklare
Anders Tjärnvall
anders@vincent.se
0708-755 170

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen