Till salu

Djursholm - Ekeby
Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Magnevägen 3

Anno 1907 med bullerbykänsla i Ekeby. En mycket charmig trävilla i utmärkt skick och med mycket charm. Bergvärme. Carport m.m.

Observera att denna bostad är såld.

Typ:Friliggande villa Rum:5 rum och kök, varav 3 sovrum. Boarea:165 kvm
Areauppgifter enligt uppmätning.
Biarea:14 kvm Tomtareal:1 023 kvm

I hjärtat av gamla Ekeby på liten lugn lokalgata ligger denna inbjudande villa från 1907 med mycket själ och vackra detaljer. Tanken för en osökt till en behaglig "bullerbykänsla". Utmärkt harmonisk planlösning med fina sällskapsrum och sovrum. En öppen spis, en vedspis, högt i tak, pärlspont osv sätter sin prägel på huset. Nära skolor och kommunikationer. Bergvärme ger låga driftkostnader. Källare med förråd samt separat bod/stuga på tomten. Vacker, idyllisk uppvuxen hörntomt om 1.023 kvm. Fristående carport och vedbod.

Rumsbeskrivning

Välkommen till ett av de gamla ursprungliga och klassiska husen i Ekeby. Vacker och tilltalande exteriör och likaså en välbevarad renoverad interiör. Mycket charm och detaljer bidrar till att denna pärla har själ och atmosfär. Huset är tillbyggt och renoverat under åren med känsla för husets karaktär och dess arkitektur.
Fin planlösning med vackra luftiga sällskapsrum, öppen spis, högt i tak, vackra golv m.m. 3 sovrum. 1 helkaklat badrum. Källare med förråd. Bergvärme. Lugnt och barnvänligt bostadsläge med närhet till skolor och kommunikationer.

Huvudentré på husets västra sida carporten vid Granevägen.

Entréplan:
Hall med klinkersgolv och kappavhängning. Från hallen öppnar sig huset ut i sällskapsdelen. Stort vardagsrum med matsalsdel och öppen spis.
Utgång till stor solig terrass från sällskapsdelen.
Hemtrevligt platsbyggt kök med matplats, vedspis, skafferi och sep köksentré
Gäst wc och en stor rymlig tvättstuga med möjlighet till extra dusch.
Vackra trägolv i alla rum och kök. Klinkersgolv i hall, tvättstuga och gäst wc.

Övre plan:

Väl disponerat med övre hall och 3 rejäla sovrum.
Ett av sovrummen har utgång till en stor balkong
1 stort badrum med hörnbadkar, sep dusch, wc och handfat.
Flertalet bra garderober och klädkammare.
Alla rum har fina trägolv. Klinkersgolv i badrummet.
Vind nås via lucka.

Källare:

Källare under del av huset som nås via sep källarentré.
Här finns husets bergvärmepump och varmvattenberedare m.m.

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår:
1907
Mark:
Huggen granit
Grund:
Grundsulor, torpargrund och platta på mark
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
liggande träpanel ommålad senast 2016
Takbeklädnad:
Plåt. Översett och ommålat 201
Plåtarbete:
Galvaniserad målad plåt
Fönster:
2-3 glasfönster
Ventilation:
Självdrag och mek frånluft
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Bergvärme
Renoveringar
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2001.
Nedan en sammanställning av utvalda renoveringar utförda av nuvarande ägare och av tidigare ägare.
Huset uppfört ursprungligen 1907 och tillbyggt 1996.
Yttertaket översett och ommålat 2011.
Fasaden ommålad 2016.
Grunden delvis omdränerad 1996.
Huset tillbyggt 1996.
Elektriska ledningar eu översedda och omdragna till stor del.
Helt nytt kök från Canadakök 1996.
Vedspis från 1800-talet installerad i köket 1996.
Nytt badrum på övre plan 1996.
Ny gästwc i entréplan 1996 och ny tvättstuga med dusch i tillbyggnaden 1996.
Alla klinkersgolv (hall, tvättstuga, gästwc samt badrum) har elgolvvärme.
Nya massiva trägolv/tiljor från kulturgolv i Solna lagda i entréplan.
Bergvärme installerad 1997/98.
Carporten med plats för 2 bilar uppfört 1999.
Eldrivna markiser på husets södra och västra fasad uppsatta 1999.
Nya isolerad friggebod med indragen el uppförd 2001.
Ny fläktkåpa i kök 2003.
Ny tvättmaskin resp torktumlare 2003 resp 2005.
Nya lås 2007.
Stenläggning vid carport och till entré 2008.
Extra isolering av kattvindar 2011.
Vedskjul och staket 2011 och 2013.
Alla ytskikt inne 2014.
Ny trätrall på terrassen 2014.
Nytt kylskåp och diskmaskin 2017
Tomten
Tomtarea 1 023 m² (friköpt).
En underbart fin hörntomt med som verkligen är inbjudande.
Härlig gårdsmiljö mellan hus och övriga byggnader.
Plana gräsytor, gamla vackra fruktträd, sten och grusbelagda gångar.
Här finns för att nämna några exempel äppelträd, bigarråträd, alla sorters vinbär, smultron osv i en fantastisk fauna. Uteplats Flera fina uteplatser.
Invid huset finns en stor träbelagd terrass och en gatustenbelagd dito.
På tomten finns ytterligare uteplatser samt på husets östra sida en liten frukostveranda invid köksentrén.
Markiser vid terrassen som sol och regnskydd.
Övriga utrymmen
Vedbod, cykelskjul och varmbonad friggebod.
Bilplats
Carport med plats för 2 bilar samt parkering invid carporten för gäster.
Carporten har 2 el uttag för motorvärmare och är försedd med belysning.
Ovan carporten finns en stor varmbonad förrådsvind.
Infart till carporten från Granevägen.
Parkering för en bil även vid infart från Magnevägen.
TV och bredband
TV:
Villafiber via Telia
Övrigt

Obs. Inga förhandsvisningar.



Fastigheten är besiktigad, uppmätt och energideklarerad inför försäljningen. Se protokoll.

Radonmätning utförd 2007 med mycket bra resultat. Se protokoll.



Fastigheten har dubbla adresser. Magnevägen 3 och Granevägen 1.

Carporten har infart från Granevägen.



Boka tid för visning med mäklaren.

Anders Tjärnvall
Ansvarig mäklare
Anders Tjärnvall
anders@vincent.se
0708-755 170

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen