Till salu

Lahäll
Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Skogsvägen 6

40-tals villa med utmärkt bostadsläge på underbart fin trädgårdstomt. Huset tillbyggt på 80-talet och med fristående "gästhus" och carport på tomten.

Observera att denna bostad är såld.

Typ:Friliggande villa Rum:5 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Boarea:148 kvm
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea:51 kvm Tomtareal:1 647 kvm

Med bästa läge i hjärtat av Lahäll på lugn liten gata ligger denna trevliga och minutiöst välvårdade villa från 1947. Tillbyggd på 1980-talet samt med en extra krydda i sitt fristående ursprungliga lilla hus på tomten från 1930-talet.
Putsad enplansvilla med helt souterrainplan belägen på underbart fin trädgårdstomt om 1 647 kvm. Ljust och trevligt hus med stor potential.
2 öppna spisar. Garage plus carport. Bergvärme. Huset har moderniseringsbehov men är fantastiskt välvårdat.
Ett attraktivt och barnvänligt boende med kommunikationer, skolor, daghem och Näsbyviken inom gångavstånd.

Rumsbeskrivning

Entréplan:
Huvudentré på husets långsida mot Skogsvägen.
Stor välkomnande och möblerbar entréhall med vackert stengolv.
Inre hall för kappavhängning.
Ett rum med öppen spis och parkettgolv.
Husets varmgarage som kan konverteras till rum om så skulle önskas.
Helkaklat badrum/duschrum med wc och tvättställ.
Teknikrum/tvättstuga med bergvärmepump, VVB osv.
Flera förråd.

Övre plan:
Övre hall med utgång till uteplats och tomt.
Ljust fint vardagsrum med parkettgolv, öppen spis och utgång till stor balkong.
Matsal/bibliotek/tv-rum/sovrum i fil med vardagsrummet. Skjutdörrar mellan rummen. Parkettgolv även i detta rum.
Sovrum med trägolv och egen ingång till wc/tvättrum.
Kök med matplats och utgång till uteplats.
Sovrum/arbetsrum invid köket i tillbyggd del.

Fristående på tomten finns det en äldre fd sommarstuga bevarad. Denna är den ursprungliga bebyggelsen på tomten.
Troligen uppfört i början av 1930-talet. Huset är underhållet och inrymmer 2 rum samt ett tvättrum.

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
1 plan med souterrainplan/källare
Byggnadsår:
1947
Mark:
Betonghålsten
Grund:
Grundsulor
Stomme:
Betonghålsten
Bjälklag:
Betong, trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
2-kupigt lertegel
Plåtarbete:
Galvaniserad målad plåt
Fönster:
3-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Bergvärme installerad 2004. Energibrunn e.u 140 meter
Renoveringar
1987
Tomten
Tomtarea 1 647 m² (friköpt).
En underbar trädgårdstomt där nuvarande ägare under åren lagt ner sin själ och kunnande. Tomten, dess växter och grönska, är värt ett extra kapitel i sig. Här finns en röd tråd och många arter av buskar och växter.
Prydligt anlagd gårdsplan på husets framsida. Plan och ogenerad tomt på husets baksida.
Uteplats Uteplats i markplan på husets västra sida och på dess baksida.
Balkong med söderläge och utgång från vardagsrummet på övre plan.
Övriga utrymmen
Gästhus. Fastighetens ursprungliga hus finns kvar. Äldre stuga från 1930-talet som underhållits väl och består av 2 rum och ett tvättrum.
Fungerande som gäststuga eller liknande. Bägge rummen har loft.
Vidbyggt gästhuset finns ett förråd.
Bilplats
Garage i husets entréplan samt fristående carport invid huset.
Stor gårdsplan med plats för flera bilar.
TV och bredband
TV:
Villafiber
Internet:
Villafiber
Övrigt

Fastigheten är besiktigad, uppmätt och energideklarerad inför försäljningen.

Radonmätning utförd 2012.

Anders Tjärnvall
Ansvarig mäklare
Anders Tjärnvall
anders@vincent.se
0708-755 170

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen