Till salu

Danderyd - Skogsvik
Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Edsviksvägen 95

Charmigt ombyggt 30-talshus i gott skick med blandning av gammal charm och modern funktionalitet. Sjöglimt mot Edsviken

Observera att denna bostad är såld.

Typ:Friliggande villa Rum:6 rum och kök, varav 4-5 sovrum. Boarea:171 kvm
Areauppgifter enligt mätning.
Biarea:65 kvm Tomtareal:1 265 kvm

Välkommen till detta charmiga 30-talshus som har renoverats efterhand under senare år till att idag vara ett hus med en smakfull blandning av gammal charm och nytt modernt. Hela fastigheten ger ett mycket gott helhetsintryck.
Möjlighet att skapa uthyrningsdel/generationsboende i källatren med separat entré.

Fastigheten ligger högt och soligt med sjöglimt och nära Edsviken.

OMRÅDET

Uppvuxna villakvarter och en genuin villaidyll med mestadels äldre villabebyggelse på större tomter. Attraktivt bostadsläge med omedelbar närhet till flera dagis och nära gångavstånd till populära Baldersskolan (årskurs 0-3). Några minuters promenad till Edsvikens vatten med sköna omgivningar bl.a. med strandpromenad och bad. Lokalbussen tar dig på några minuter till Mörby C. och för ev. vidare transport med tunnelbanan.

Rumsbeskrivning

Välkommen till detta charmiga 30-talshus som har renoverats efterhand de senaste åren till att idag vara ett hus med en smakfull blandning av gammal charm och nytt modernt. Hela fastigheten ger ett mycket gott helhetsintryck.
Fastigheten ligger högt och soligt med sjöglimt och nära Edsviken.


ENTRÉPLAN

Rymlig trevlig entréhall. Till höger dusch-/wc-rum som är helkaklat med golvvärme Dusch-/wc-rummet renoverades 2001. Också till höger i hallen finns ett stort TV-rum alt. sovrum. Rakt fram ligger stort 2-delat vardagsrum med central pampig vitkalkad öppen spis med insatskassett. I vardagsrummet ligger det brädgolv och från vardagsrummet kommer man ut till härligt altandäck/terrass med soligt S/V-läge. Till köket från vardagsrummet är det en öppen planlösning . Köket renoverades 2005. Diskmaskinen är ny från 2014 och spishäll och ugn är från 2012. Köket och matrumsdelen har parkettgolv med vattenburen golvvärme. I anslutning till köket ligger separerad vacker matsalsdel med spröjsade fönster och furugolv. Till vänster från hallen kommer man också till köket och matsalen, man kan alltså "gå runt" i entréplanet.

ÖVRE PLAN

Övre plan har en mycket yteffektiv planlösning med en central övre hall varifrån man når de fyra sovrummen och badrummet med relaxavdelning. Alla sovrum har garderober och master bedroom har utgång till balkongen.

Bad-/relaxavdelning har mosaikplattor på väggarna och klinkerplattor på golvet med vattenburen golvvärme. Bastu med dubbla aggregat, ett vedeldat och ett elburet och fönster med sjöglimt till Edsviken. Separat wc-utrymme och separat duschhörna. Komod med tvättställ och förvaring under.

Från föräldrasovrummet och relax-delen kommer man ut till en stor balkong med högt fritt läge och utsikt mot sjösidan i S/V. Hela övre planet har enhetliga och vackra lackade furugolv i fallande längder på "gammeldags" vis från såg i Hälsingland.

KÄLLARPLAN

Här kan du med lätta medel skapa uthyrningsdel/generationsboende.

Groventré som leder in till en stor generös tvättstuga med klinkersgolv. Härligt rymliga och fina arbetsytor. Källartrappan uppifrån leder ner till en svale och källarhall som leder vidare till tvättstugan. Källarhallen har hel garderobsvägg med gott om klädförvaring. Svale, hall och tvättstugan renoverades 1999 och har klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Från tvättstugan kommer man in till ett mycket trevligt inrett vinprovarrum och innanför det själva vinkällaren.

Nyrenoverat helkaklat badrum (2015) med hörnbadkar och wc.

Stor verkstad/snickarbod med pannrumsdel där bergvärmepumpen finns installerad.

Delar av källaren är outgrävt utrymme, men med tillgänglighet.

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Byggnadsår:
1936
Mark:
Betonghålsten, leca, betong
Grund:
Grundsulor, betong, Leca
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Träpanel
Takbeklädnad:
Tegelpannor
Plåtarbete:
Plåtisol
Fönster:
3-glasfönster (enst. 2.glas)
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Bergvärme (inst. 2005)
Renoveringar
Övervåning påbyggd 1998
Tomten
Tomt med högt soligt och ostört läge helt fritt från insyn. Sjöglimt mot Edsviken.
Tomten är stor 1 265 kvm, och med blandad karaktär av naturtomt och trädgårdstomt. Tomten är friköpt.
Uteplats Härligt soligt altandäck som går runt hushörnet med både söderläge och västerläge. Två trappor från altandäcket leder ner till tomten.
Övriga utrymmen
Lekstuga.
Bilplats
Garage vid vägen, samt dessutom uppställningsplats framför garaget för 2 st bilar.
TV och bredband
Internet:
Villan är ansluten med villafiber
Per Lundman
Ansvarig mäklare
Per Lundman
per@vincent.se
070-566 57 00

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen