Till salu

Stocksund - Långängen
Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Tallåsvägen 3

Välkommen till ett riktigt fint och välvårdat hus på stor trädgårdstomt. Bekväm enplansvilla med källare. Bergvärme. garage m.m.

Observera att denna bostad är såld.

Typ:Friliggande villa Rum:5 rum och kök, varav 3 sovrum. Boarea:130 kvm
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea:81 kvm Tomtareal:1 675 kvm

Tilltalande och mycket välvårdad enplansvilla med härlig fin planlösning.
Huset ligger underbart beläget på en otrafikerad sjönära del av Långängen. Tomten är plan och barnvänlig med en härlig yta, fina uteplatser och med sol från morgon till sen kväll.
Öppen läcker sällskapsdel med stort vardagsrum med öppen spis och utgång till tomt och uteplats. Matsal och bibliotek något nivåskilt med vardagsrummet. Kök med matplats. 3 sovrum varav ett i källarplan. Fin källare med genomgående klinkersgolv. Garage i källaren. Bergvärme.

Rumsbeskrivning

Huset har huvudentré på husets långsida mot vägen. Trevlig entré med överhängande skyddande takutsprång.
Entréhall med stengolv och intilliggande kapprum med gott om plats för ytterkläder.
Gästwc i anslutning till hall och kapprum. Mosaikbeklätt golv och halvkaklade väggar.
Stort härligt vardagsrum med rejäla fönster ut mot trädgården. Dubbeldörrar ut till tomt och uteplats. Fin murad öppen spis.
Smakfullt nivåskilt med 4 trappsteg och med vackert inramande smidesräcke finns ett bibliotek och matsal. Från matsalen kan man gå ut på en rymlig balkong som går runt hushörnet. Fina parkettgolv i matsal och bibliotek.
Avskilt i detta plan ligger husets köks och sovrumsavdelning.
Kök med matplats och utanförliggande serveringsrum med fransk balkong.
2 sovrum med trägolv samt ett badrum. Badrummet har mosaikbeklätt golv och helkaklade väggar.

Källarplan:
Nås via trappa från serveringsrummet alternativt utifrån.
Fräsch och prydlig källare med genomgående klinkergolv.
Gillestuga, gäst/sovrum, teknikrum med värmepump, matkällare, garage samt slutligen en bra tvättstuga.
I tvättstugan finns förutom tvättmaskin och torktumlare även en dusch samt en separat wc.
Vind finns och nås via lucka i innertaket i entréplan.
Utvändigt finns ett separat grovförråd under balkongen.

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
1 plan med delvis källare
Byggnadsår:
1944, 1961
Mark:
Betonghålsten
Grund:
Betongplatta, krypgrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Betongpannor
Plåtarbete:
Galvaniserad målad plåt
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Bergvärme installerad 2006
Renoveringar
Fastigheten är ursprungligen bebyggd 1944. Tillbyggnad 1961.
Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 1993 och är endast ägare nr 3 sedan byggnadsåret.
Det säger mycket om husets trivselfaktor.
Nedan ett axplock av större renoveringar sedan 1993.
1993: Invändig ytskiktsrenovering.
1994: Murning av ny öppen spis i vardagsrummet. Isolering av golvet i tillbyggnadsdelen.
1995: Nytt betonggolv på balkongen.
1996: Grunden isoleras.
1997: Tvättstugan renoveras.
2001: Yttertaket läggs om. Ny papp, läkt och betongpannor. Huset tilläggsisoleras med 5 cm och putsas om. Fönster och fönsterluckor målas.
2003: Inbrottslarm installeras.
2004. Badrummet renoveras delvis.
2006: Bergvärme installeras. Energibrunn borrad 160 meter. Nytt balkongräcke i glas ersätter det gamla av korregerad plåt.
2007: Ledstång utmed trappan till pergolan.
2008: Nytt fast hallfönster installeras.
2010: Nya vävtak i sovrummen. Ommålning av fönsterbågar, fönsterluckor och vindskivor.
Vitvaror utbytta under åren och är från 2004 - 2010.


Tomten
Tomtarea 1 675 m² (friköpt).
Helt fantastiskt fin trädgårdstomt belägen på liten lokalgata. Tomten är plan och barnvänlig och har en underbart fin fauna. Fina fruktträd, magnifik rhododendron, blomsteräng m.m. Se gärna ägarens egna sommarbilder i pärm på visningen.
Den plana delen av tomten är utrustad med automatgräsklippare/robot.
Fint järnsmidesstaket mot gatan. Uteplats Fristående pergola/loggia på tomten. Sol hela dagen och insynsskyddat.
Uteplats på husets västra sida.
Balkong med utgång från matrummet.
Övriga utrymmen
Pergola/loggia separat på tomten.
Enklare skärmtak för bil.
Bilplats
Garage i husets källarplan. Parkering på tomten.
TV och bredband
TV:
TV-antenn. Boxer
Internet:
ADSL.
Övrigt

Huset är besiktigat och energideklarerat inför försäljningen.

Radonmätning är utförd tidigare. Se protokoll.



För utbyggnadsmöjligheter se bilagd detaljplan för kvarteret.

Anders Tjärnvall
Ansvarig mäklare
Anders Tjärnvall
anders@vincent.se
0708-755 170

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen