Till salu

Djursholm
Alla bilder Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Norevägen 5

"Villa Stallet" en klassisk fastighet av det vackrare slaget med enastående sjönära bostadsläge i Djursholm!
Typ:Friliggande villa Rum:7 rum och kök, varav 4-5 sovrum. Boarea:214 kvm
Areauppgifter enligt mätning.
Biarea:8.5 kvm Tomtareal:2 001 kvm Pris:20 500 000 kr

Unik möjlighet att förvärva charmiga ”Villa Stallet” anno 1897 med svårslaget läge ett stenkast från Sveaviken.

På plan, solig och barnvänlig tomt om 2.001 kvm ligger vackra Villa Stallet, en före detta kusk- och stallbyggnad anno 1897. Huset med korsvirkesinslag och fjällpanel fungerade, då det i början av förra seklet begav sig, som stall och kuskbostad till stamfastigheten Villa Sperata. År 1916 utförde arkitekten Carl Bergsten en ombyggnad av huset. Under årens lopp omformades och moderniserades kuskvillan till dess nuvarande utseende och har sedan 1983 varit i nuvarande ägares ägo. Nu är det dags för nästa familj att ta vid. Välkomna till en synnerligen vacker familjevilla som även utgör en stycke Djursholms historia.

Rumsbeskrivning

-- ENTRÉPAN --
HALL
Välkomnande hall med fönster och trappa upp till övervåningen. Möjlighet till avhängning samt förvaring i garderober. Ljusa väggar praktiskt stengolv med underliggande golvvärme.

KÖK
Stort kök med högt i tak präglandes av original detaljer från 1897. Fullt utrustat med fullstor kyl och frys, varmluftsugn i arbetshöjd, diskmaskin, spishäll samt fläkt. Här finns gott om förvaring och väl tilltagna arbetsytor med härligt ljusinsläpp från fönsterpartier i tre väderstreck. Slitstarkt och modernt trägolv skapar en rustik och gedigen känsla. Goda ytor för det stora middagssällskapet intill den öppna spisen samt utgång till trädgården och husets altan på östra sidan för härlig frukost i morgonsolen.

VARDAGSRUM
Socialt och rymligt vardagsrum med fina platsbyggda bokhyllor och öppen spis. Genom pardörrar kommer man ut till den stora altanen i söderläge som både förlänger ytan och användningen av vardagsrummet. Här finns gott om plats för en väl tilltagen soffgrupp med övrigt loungemöblemang. Trägolv och vitmålade väggar.

GÄST-WC
Gästtoalett med wc och handfat. Vitmålade väggar och klinker på golv med golvvärme.

-- ÖVRE PLAN --
ALLRUM
Väl tilltaget och enkelmöblerat allrum med takkupor och takfönster.

MASTER BEDROOM
Gediget Master Bedroom med kakelugn, fransk balkong och hela fem garderober samt klädkammare.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för större säng och övrigt sovrumsmöblemang. Två garderober samt inbyggd bokhylla och fin utsikt över tomten.

SOVRUM 3 & 4
Mindre sovrum med fönster i två väderstreck som även går bra att använda som arbetsrum.

BADRUM
Helkaklat badrum med härligt takfönster och golvvärme. Här finns tvättmaskin, badkar med duschslang, stort handfat med kommod och ovanhängande spegel samt wc. Plats för torktumlare finns invid tvättmaskinen.

DUSCHRUM/BASTU
Helkaklat duschrum med bastu och handfat och underliggande golvvärme.

ÖVRIGT
Fristående invid huset finns det en fd garagebyggnad uppförd 1981. Garaget är sedan 1995 inrett till stor del som gästhus med egen ingång, rum med pentry/kök samt eget dusch/wc rum.
Dessutom finns en praktisk redskaps- och förrådsbod på tomten.

Huset och ekonomibyggnaderna är under åren fortlöpande renoverade. Se specifikation i utförd besiktning inför försäljningen. 1980 gjordes en omfattande ROT renovering då hela huset såväl exteriört som interiört totalrenoverades. Även vatten och avloppsservis byttes.

Fastigheten finns omnämnd i Danderyds kulturmiljöhandbok och omnämns som en fastighet av stort intresse. För dessa fastigheter gäller alltid plan och bygglagens bestämmelser om varsamt underhåll.

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Byggnadsår:
1897
Grund:
Torpargrund, granitfot
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Puts och fjällpanel
Takbeklädnad:
Falsad plåt
Plåtarbete:
Galvaniserad målad plåt
Fönster:
3 glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Direktverkande el. Oljefyllda radiatorer. Luftvärmepump
Tomten
Tomtarea 2 001 m² (friköpt). Uteplats Stor träbelagd terrass på husets södersida. Nås via dubbeldörrar från vardagsrummet. Uteplats med markkontakt utanför köket.
Övriga utrymmen
Fristående fd garage. Idag till större delen inrett som gästhus/uthyrningsrum. Mindre bod för redskap osv.
Bilplats
Parkering för flertalet bilar invid huset
TV och bredband
TV:
Villafiber
Internet:
Fiber
Driftskostnad
Uppvärmning:
20 000 kr
Försäkring:
11 000 kr
Vatten/avlopp:
9 000 kr
Renhållning:
3 000 kr
Hushållsel:
8 000 kr
Summa:
51 000 kr/år
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde:
12 270 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1929)
Byggnadsvärde:
4 070 000 kr
Markvärde:
8 200 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Servitut/ planbestämmelser
Planbestämmelser:
Stadsplan Stadsplan Tomtindelning

DOKUMENT

Situationsplan Besiktning Danderyd Urd 9.pdf EnergideklarationDanderyd Urd 9.pdf Planbestämmelser.pdf Planbestämmelser1.pdf Areauppmätning Danderyd Urd 9.pdf


INTRESSEANMÄLAN

Anders Tjärnvall
Ansvarig mäklare
Anders Tjärnvall
anders@vincent.se
0708-755 170

Simon Modig
Fastighetsmäklare
Simon Modig
simon@vincent.se
0702-01 17 70

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen