Till salu

Danderyd
Alla bilder Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Vilans Väg 28 A

Välkommen till ett nyproducerat parhus. Ett modernt boende i absolut toppskick och med hög materiell standard.
Typ:Parhus Rum:7 rum och kök, varav 4-5 sovrum. Boarea:185 kvm Tomtareal:1 589 kvm Pris:11 500 000 kr

Mäklarfirman Vincent Forssbeck har fått förtroende att förmedla fastigheten Ridhästen 3, Vilans Väg 28. På fastigheten har under 2017/2018 uppförts en nyproducerad parvilla från Rörvikshus, i absoluta topp-skick. Respektive pardel är i 2 plan om 185 m² boarea och utförda i modern sober stil med exklusiva materialval.

Till det östra parhuset tillhör ett Attefallshus med köksdel och badrum samt separat parkering.

I nedre plan finns välkomnande entré med kläd och kappförvaring, WC med dusch, tvättstuga med groventré, arbetsrum/gästrum samt ett stort luftigt vardagsrum med kök i öppen planlösning. Högt i tak, 2,70 i entréplan och 2,50 i övre plan, och med stora ljusinsläpp ger bostaden härlig rymd. Det exklusiva Tibroköket har bänkskiva i granit (Verde Savana) samt full maskinpark från Miele.

Ektrappa leder till övervåning som inrymmer fyra bra sovrum och ett allrum. Ett av sovrummen är större och har walk-in closet. Här finns också ett stort badrum med badkar, dusch, wc och dubbla kommoder. Klinker i sobert grått och helkaklade väggar i vitt.

Varje pardel värms separat med vattenburen golvvärme i båda planen och frånluftsvärmepump med återvinning från Nibe.

Mycket populärt bostadsläge i kommunen med närhet till bl.a. populära Baldersskolan, barnomsorg och Edsviken för bad på sommaren och långfärdsskridskor på vintern. Grönområde med motionsspår för skogs- eller hundpromenader i stora Rinkebyskogen bara minuten bort.

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
2 plan
Byggnadsår:
2018
Grund:
Platta på mark
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Liggande träpanel
Takbeklädnad:
Papp
Plåtarbete:
Plåt, silvermetallic
Fönster:
3-glasfönster
Ventilation:
Mekanisk med återvinning
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Frånluftsvärmepump med återvinning, vattenburen golvvärme.
Tomten
Plan lättskött trädgårdstomt med flertalet knotiga och bördiga äppelträd. Gräsytor för lek och spel. Total tomtarea för hela fastigheten är 1 589 m² och hälften kommer att disponeras av denna pardel. Tomten är friköpt med lagfart. Uteplats Trädäck/altan i söderläge med utgång från sällskapsdelen.
Övriga utrymmen
Till denna pardel hör ett Attefallshus fullt inrett med köksdel och badrum samt egen parkeringsplats.
Bilplats
Grusad infart och plats för flertalet bilar.
TV och bredband
Internet:
Fiber finns i gatan men ej indraget till fastighet. Mediarör finns mellan gata och pardelar. Internt nätverk draget i respektive hus.
Driftskostnad
Uppvärmning:
7 000 kr
Försäkring:
6 000 kr
Vatten/avlopp:
5 000 kr
Renhållning:
2 000 kr
Hushållsel:
6 000 kr
Summa:
26 000 kr/år
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde:
5 399 000 kr (fastställt 2015)
Byggnadsvärde:
1 119 000 kr
Markvärde:
4 280 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Energideklaration
Status:
Utförd
Prestanda:
27 kWh/m² år
Energiklass:
A
Servitut/ planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld
Planbestämmelser:
Stadsplan (1964-08-06) , Fastighetsplan (1992-11-03)

DOKUMENT

Markplaneringsritning Nybyggnadskarta Slutbesked Attefallshus Energianvändning


INTRESSEANMÄLAN

Per Lundman
Ansvarig mäklare
Per Lundman
per@vincent.se
070-566 57 00

Magnus Engdahl
Fastighetsmäklare
Magnus Engdahl
magnus@vincent.se
070-776 78 77

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen