Till salu

Danderyd - Berga
Alla bilder Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Karlsrovägen 14B

Ring för visning. Bekväm enplansvilla ogenerat belägen på fin trädgårdstomt med gångavstånd till Mörby C.
Visning:
Sön 12 apr kl 12:00–13:00 Boka gärna en tid
Typ:Friliggande villa Rum:6 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Boarea:142 kvm
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea:6 kvm Tomtareal:1 402 kvm Pris:10 500 000 kr

Välkommen till denna mycket välskötta villa med ett högt, soligt och ogenerat läge. Praktisk enplansvilla byggd 1986 om 6 rok. Efter 34 år i samma familjs ägo är det nu dags för en ny ägare att slå ned sina bopålar och förhoppningsvis trivas lika bra som nuvarande ägare gjort. Fin planlösning med vardagsrum, allrum, renoverat fint kök, helkaklat fräscht badrum samt 3 sovrum i samma plan. Husets källare inrymmer ett rymligt garage plus en läcker avskild liten lägenhet med eget kök och duschrum. Perfekt för tonåringen eller för uthyrning. Mycket trevlig tomt med plana gräsytor, vackra berghällar och soliga uteplatser. Fristående Friggebod på tomten. Ett fantastiskt bekvämt bostadsläge med Mörby C och kommunikationer 5 min bort. Nära även till trevlig badplats vid Ösbysjön och vackra promenadstråk runt Ekebysjön..

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
1 pl med delvis källare o hel vind
Byggnadsår:
1986
Mark:
Lecasten
Grund:
Grundsulor samt gjuten betongplatta
Stomme:
Leca och trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Kalksandsten
Takbeklädnad:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåtisol
Fönster:
3-glasfönster isoler
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
2 st luftvärmepumpar och direkt el
Övrigt:
Fastigheten är besiktigad, uppmätt, radonmätt och energideklarerad inför försäljningen. Se sep protokoll.
Renoveringar
Huset är mycket väl underhållet och i prima skick.
Badrummet totalrenoverat 2018.
Tonårsavdelningen med duschrum, pentry och egen ingång inrett 2006.
Köket renoverat 2009.
Altan utanför föräldrasovrum byggd 2010.
Golvvärme finns i entré i rum nedre plan, i duschrum nedre plan, i köket samt i badrum entréplan.
Nivellgolv i rum nedre plan.
Tomten
Tomtarea 1 402 m² (friköpt). Högt belägen villatomt som bjuder på såväl fina gräsytor, vackra berghällar samt trä och stenbelagda ytor. Uteplats Träbelagd terrass och loggia. Helt ogenerat läge med ett härligt solläge.
Övriga utrymmen
Fristående friggebod om 10 kvm.
Bilplats
Garage i huset och parkering för flera bilar invid huset
TV och bredband
TV:
Villa fiber samt egen parabol
Internet:
Villafiber
Driftskostnad
Uppvärmning:
12 000 kr
Vatten/avlopp:
4 000 kr
Renhållning:
2 800 kr
Hushållsel:
5 000 kr
Summa:
23 800 kr/år

Mycket låga driftkostnader.

Taxeringsvärde
Taxeringsvärde:
8 187 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1986)
Byggnadsvärde:
3 385 000 kr
Markvärde:
4 802 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Servitut/ planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Ledning Mm
Planbestämmelser:
Stadsplan Tomtindelning

DOKUMENT

Mätbevis.pdf Radonprotokoll.pdf Energideklaration.pdf Besiktningsprotokoll.pdf Tomtkarta.pdf


INTRESSEANMÄLAN

Anders Tjärnvall
Ansvarig mäklare
Anders Tjärnvall
anders@vincent.se
0708-755 170

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen