Till salu

Danderyd - Nora
Alla bilder Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Nora Torg 45

VISNING 24/3 kl. 14.00 -14.45.! Äntligen ett mycket populärt och lättskött radhus vid Nora Torg till salu. Utmärkt bostadsläge nära till allt.
Visning:
Sön 24 mar kl 14:00 - 14:45 Välkommen på öppen visning!
Typ:Radhus Rum:5 rum och kök, varav 3 sovrum. Boarea:130 kvm
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomtareal:173 kvm Pris:7 450 000 kr

Välplanerat radhus med generösa uteplatser och sol hela dagen. Utmärkt bostadsläge nära bad, service och fritidsaktiviteter.

Välbeläget i attraktiv del av Trädgårdsstaden vid Nora Torg med egen garageplats och parkering. Mycket lugnt och barnvänligt, nära bra skolor (Baldersskolan och Kyrkskolan) och flera populära förskolor (Nora Herrgård tvärs över gatan och Montessori). Granne med Kvarnparken med tempererat utomhusbad och midsommarfirande. Några minuters promenad till Edsvikens vatten med sköna omgivningar och strandpromenader. På tre minuter går du till Danderydsvallen för idrottsaktiviteter. 150 m till lokalbussen som snabbt tar dig till Mörby centrum, eller så går du eller cyklar dit på 10-15 minuter. Servicebutik och en populär Deli med delikatesser finns vid torget.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Välkomnande entré och hall med skjutdörrsgarderober för kappavhängning. I direkt anslutning till hallen finns fräscht vitkaklad gästtoalett med dusch.
Trevlig sällskapsdel, vardagsrum med matsal i öppen planlösning. Från matsalsdelen en dörröppning med bra kontakt med köket. Sällskapsdelen är mycket ljus då det är stora fönsterpartier i två väderstreck. Utgång från sällskapsdelen till stor härlig uteplats med designad trädgårdsdel med trädäck, underbara körsbärsträd och prydnadsväxter. Trädgårdssidan vetter mot söder och är väl insynsskyddad av grönskande häckar och staket (med grind). På entrésidan finns ännu en trädgårdsdel med utrymme för matplats och relaxmöbler. Insynsskyddad med välvuxen häck och entrégrind. Rymligt, yttre kallförråd för cyklar, trädgårdsmöbler med mera.

Nytt elegant kök i vitt från Ballingslöv (2013) inkl. nya vitvaror. Köket är generöst, stort med matplats för 6-8 personer. Gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Klinkergolv i hall och kök, båda med golvvärme.

ÖVRE PLAN

En trappa upp finns en stor möblerbar hall samt 3 rymliga sovrum, genomgående ekparkett. Det naturliga föräldrasovrummet har en rymlig skjutdörrsgarderob samt utgång till balkong med söderläge.

Stort, sobert och fräscht badrum (totalrenoverat 2005) med badkar, dusch och tvätt. Vita helkaklade väggar, grått klinker med golvvärme, kommod, skåp och arbetsbänk i ek. Tvättmaskin och separat torktumlare.

Separat rymlig klädkammare. Vindslucka med skjutbar stege i övre hallen upp till förrådsvind som kan omvandlas till ytterligare bostadsyta.

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
2 plan
Byggnadsår:
1977
Grund:
Betongplatta
Stomme:
Betong och trä
Bjälklag:
Betong
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Plåtarbete:
Behandlad plåt
Fönster:
Isolerglasfönster + kopplade
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Direktverkande el, oljefyllda element
Övrigt:
Väsentliga renoveringar

- 2000 Totalrenovering av gästtoalett/dusch entréplan
- 2000 Nytt klinkergolv med golvvärme i hall och kök
- 2005 Totalrenovering av bad-/duschrum, tvättstuga övre plan
- 2005 Nya innerdörrar
- 2010 Utbyte av nya radiatorer till oljefyllda
- 2011 Ny torktumlare
- 2012 Totalrenoveringar av väggar och tak
- 2012 Ny el med bl.a. dimrad belysning i hela huset
- 2012 Nya parkettgolv i alla rumsenheter
- 2013 Nytt Ballingslöv-kök, ny maskinell utrustning Siemens samt nytt undertak med infälld dimrad belysning
- 2013 Uppdatering med nya badrumsskåp och hyllor i bad-/duschrum
- 2013 Ny arkitektritad trädgård 2 st altaner/uteplatser med vattenutkast och elbelysning/eluttag
- 2013 Ny motordriven terrassmarkis
- 2015 Total översyn av/rengöring tak och takplattor
- 2016 Nytt tvättmaskin
- 2017 Renovering av balkong och förråd
Tomten
Trädgårdstomt som är helt insynsskyddad sommartid på båda sidor, och med grönskande häckar och uppvuxna fruktträd ( 1 äppelträd och 3 st körsbärsträd). Tomtarea 173 m² (friköpt). Uteplats Två stora altandäck/uteplatser som har sol hela dagen. Båda altandäcken är nyligen anlagda liksom trägårdsplaneringen.
Övriga utrymmen
Förråd. Privat garageplats i länga med plats för en bil, dessutom fria p-platser som hör till området.
Bilplats
Garage i länga med plats för en bil. Gott om övriga fria p-platser.
TV och bredband
Internet:
Ansluten med villafiber.
Driftskostnad
Uppvärmning:
17 000 kr
Försäkring:
7 400 kr
Vatten/avlopp:
3 200 kr
Renhållning:
1 500 kr
Hushållsel:
5 000 kr
Samfällighet:
3 500 kr
Summa:
37 600 kr/år
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde:
5 063 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1977)
Byggnadsvärde:
2 082 000 kr
Markvärde:
2 981 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Servitut/ planbestämmelser
Planbestämmelser:
Stadsplan (1975-10-08)

DOKUMENT

Radonmätning Energideklaration del 1 Energideklaration del 2 Besiktningsprotokoll.pdf


INTRESSEANMÄLAN

Per Lundman
Ansvarig mäklare
Per Lundman
per@vincent.se
070-566 57 00

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen