Till salu

Danderyd - Nora
Alla bilder Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Nora Torg 45

Trivsamt och välskött radhus med ett lugnt bostadsläge med närhet till det mesta. Renoverat med hög standard. Stora altandäck med sol hela dagen.
Visning:
Sön 20 jan kl 13:00 - 14:00 Välkommen på öppen visning!
Mån 21 jan kl 17:30 - 18:15 Välkommen på öppen visning!
Typ:Radhus Rum:5 rum och kök, varav 3 sovrum. Boarea:130 kvm
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomtareal:173 kvm Pris:7 650 000 kr

Trivsamt och välskött radhus med ett lugnt skönt bostadsläge utan biltrafik. Hela huset är fräscht och löpande väl underhållet.

Välbeläget i attraktiv del av kommunen centralt vid Nora Torg med kringliggande blandad äldre och nyare villabebyggelse. Mycket lugnt barnvänligt och nära bra skolr (bl.a Baldersskolan och Kyrksskolan) och flera populära förskolor (Nora Gård tvärs över gatan) och Montissori). Granne med Kvarnparken med bl.a. tempererat utomhusbad och midsommarfirande. Några minuters promenad till Edsvikens vatten med sköna omgivningar bl.a. med strandpromenad och på 3 minuter går du till Danderydsvallen för idrottsaktiviteter. Lokalbussen tar dig snabbt upp till Mörby centrum och är det fint väder går du istället till Mörby C. på en kvart.
Mindre mataffär, frisör och kvarterspizzeria finns vid Torget.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Välkomnande entré och hall med skjutdörrsgarderober för kappavhängning. I direkt anslutning till hallen finns snygg vitkaklad gästtoalett med duschhörna.
Trevlig sällskapsdel med vardagsrum med matsalsdel i öppen planlösning. Från matsalsdelen även en dörröppning med bra kontakt in till köket. Sällskapsdelen är mycket ljus då det är stora fönsterpartier i två väderstreck. Utgång från sällskapsdelen till stor härlig altan/uteplats med nyanlagd snygg trädgårdsdel med prydnadsväxter. Baksidan vetter mot söder och är väl insynsskyddat av grönskande häckar och staket (med grind).

Nytt elegant kök i vitt från Ballingslöv (2013) inkl. nya vitvaror. Köket är generöst stort med matplats för 6 personer. Gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Klinkersgolv i hallen och köket med golvvärme.

ÖVRE PLAN

En trappa upp finns en stor möblerbar hall samt 3 st stora och bra sovrum. Det naturliga föräldrasovrummet har en rymlig skjutdörrsgarderob samt utgång till balkong med söderläge.

Stort, sobert, fräscht totalrenoverat (2004) kombinerad bad-/duschrum och tvättstuga. Vita helkaklade väggar, grått klinkersgolv, komod, skåp och arbetsbänk i ek. Tvättmaskin och torktumlare i bad-/duschrummet.

Separat rymlig klädkammare. Vindslucka med fällbar stege i övre hallen upp till förrådsvind.

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
2 plan
Byggnadsår:
1977
Grund:
Betongplatta
Stomme:
Betong och trä
Bjälklag:
Betong
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Plåtarbete:
Behandlad plåt
Fönster:
Isolerglasfönster + kopplade
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Direktverkande el, oljefyllda element
Övrigt:
Väsentliga renoveringar

- 2000 Totalrenovering av gästtoalett/dusch entréplan
- 2000 Nytt klinkergolv med golvvärme i hall och kök
- 2005 Totalrenovering av bad-/duschrum, tvättstuga övre plan
- 2005 Nya innerdörrar
- 2010 Utbyte av nya radiatorer till oljefyllda
- 2011 Ny torktumlare
- 2012 Totalrenoveringar av väggar och tak
- 2012 Ny el med bl.a. dimrad belysning i hela huset
- 2012 Nya parkettgolv i alla rumsenheter
- 2013 Nytt Ballingslöv-kök, ny maskinell utrustning Siemens samt nytt undertak med infälld dimrad belysning
- 2013 Uppdatering med nya badrumsskåp och hyllor i bad-/duschrum
- 2013 Ny arkitektritad trädgård 2 st altaner/uteplatser med vattenutkast och elbelysning/eluttag
- 2013 Ny motordriven terrassmarkis
- 2016 Ny tvättmaskin
- 2015 Total översyn av/rengöring tak och takplattor
- 2017 Renovering av balkong och förråd
Tomten
Trädgårdstomt som är helt insynsskyddad sommartid på båda sidor. och med grönskande häckar och uppvuxna fruktträd ( 1 äppelträd och 3 st körsbärsträd). Tomtarea 173 m² (friköpt). Uteplats Två stora altandäck/uteplatser som har sol hela dagen. Båda altandäcken är nyligen anlagda liksom trägårsplaneringen.
Övriga utrymmen
Förråd. Privat garageplats i länga med plats för en bil, dessutom fria p-platser som hör till området.
TV och bredband
Internet:
Ansluten med villafiber.
Driftskostnad
Uppvärmning:
17 000 kr
Försäkring:
7 400 kr
Vatten/avlopp:
3 200 kr
Renhållning:
1 500 kr
Hushållsel:
5 000 kr
Samfällighet:
3 500 kr
Summa:
37 600 kr/år
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde:
5 063 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1977)
Byggnadsvärde:
2 082 000 kr
Markvärde:
2 981 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Servitut/ planbestämmelser
Planbestämmelser:
Stadsplan (1975-10-08)

DOKUMENT

Radonmätning Energideklaration del 1 Energideklaration del 2 Besiktningsprotokoll.pdf


INTRESSEANMÄLAN

Per Lundman
Ansvarig mäklare
Per Lundman
per@vincent.se
070-566 57 00

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen