Till salu

Djursholm
Alla bilder Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Sleipnervägen 6

2 plansvilla med suverän planlösning för barnfamiljen på lugna gatan. Byggår 1964. 9 rok varav 6 sovrum.
Visning:
Sön 26 maj kl 15:00 - 16:00
Typ:Friliggande villa Rum:9 rum och kök, varav 6 sovrum. Boarea:200 kvm
Areauppgifter enligt ritning(ar).
Biarea:10 kvm Tomtareal:976 kvm Pris:14 000 000 kr

Centralt belägen på liten otrafikerad lokalgata i Djursholm finns denna trevliga och väldisponerade familjevilla. Ca 200 kvm boyta fördelat på 2 plan med härliga sällskapsytor och hela 6 sovrum. Öppen ljus planlösning. Stort vardagsrum med högt i tak, öppen spis och utgång till terrass och tomt. Stort kök med matplats och utgång till terrassen. 2 badrum samt separat gäst wc. Plan barnvänlig trädgårdstomt. Separat förrådsbod och stor parkering invid huset. Bergvärme installerad.
Ett mycket hemtrevligt hus i omtyckt område med närhet till Djursholms torg, mataffär, kommunikationer, barnomsorg, skolor, Stockhagens IP samt härliga promenadstråk utmed Värtan.

Rumsbeskrivning

Entréplan:
Huvudentré med hall med kalkstensgolv, kappavhängning och en gästtoalett. Trevligt ljust vardagsrum med extra takhöjd, många fönster, öppen spis och utgång till terrass och tomt.
Stort och välplanerat kök med rejäl matplats. Utgång till den södervända terrassen även från köket. Invid köket ligger ett mindre rum samt husets tvättstuga. I detta plan finns även ett sovrum/arbetsrum. Avskilt i det som är den tillbyggda delen finns ett allrum med egen entré.
Slutligen finns i detta plan ett teknikrum/förråd samt ett förråd bakom garageportarna.

Övre plan:
Öppen möblerbar hall med fransk balkong och 4 sovrum samt två fräscha kaklade badrum. Bra förråds/kattvindar för förvaring.

Stor förrådsvind nås via lucka med stege i innertaket i övre hall.

Smakfullt och trevligt renoverat under åren med många fina detaljer och lösningar. Detta är en riktigt bra och funktionell familjevilla som verkligen ger ett tilltalande intryck.

Genomgående fina parkett och trägolv i huset. Stengolv i hallar och våtutrymmen.

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
2 plan
Byggnadsår:
1965
Grund:
Platta på mark. Pålad
Stomme:
Lättbetong, trä
Bjälklag:
Lättbetong och trä
Fasad:
Spritputs
Takbeklädnad:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåtisol
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Bergvärme IVT installerad 2005
Renoveringar
Tillbyggd 1998.
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1981.
Ett flertal renoveringar har skett under åren. Nedan ett axplock.
Yttertaket omlagt 1989.
Tillbyggnad 1998.
Bergvärme installerad 2005.
Fristående Friggebod uppförd 2015.
Terrassen omlagd 2016.
Interiört ommålad vid olika tillfällen, nya golv, nya vitvaror osv.
Fastigheten är besiktigad och energideklarerad inför försäljningen.
Tomten
Tomtarea 976 m² (friköpt).
Plan och barnvänlig tomt. En av de större tomterna i området. Snygg och prydlig tomt med soligt söderläge.
Parkering invid huset och gång till husets huvudentré och groventré. Uteplats Stor markterrass på husets södersida.
Skyddad och ogenerad terrass.
Terrassen nås från såväl vardagsrummet som köket.
Bilplats
Parkering för 2 bilar framför huset.
Driftskostnad
Uppvärmning:
15 000 kr
Vatten/avlopp:
6 000 kr
Renhållning:
2 600 kr
Hushållsel:
5 000 kr
Summa:
28 600 kr/år

Total elförbrukning inkl uppvärmning var 2018 16.245 kwh/år.

Taxeringsvärde
Taxeringsvärde:
7 739 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1967)
Byggnadsvärde:
2 339 000 kr
Markvärde:
5 400 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Energideklaration
Status:
Utförd
Prestanda:
134 kWh/m² år
Energiklass:
E
Servitut/ planbestämmelser
Planbestämmelser:
Stadsplan (1963-08-26) , Fastighetsplan (2006-11-29)

DOKUMENT

Radonprotokoll.pdf Energideklaration.pdf


INTRESSEANMÄLAN

Anders Tjärnvall
Ansvarig mäklare
Anders Tjärnvall
anders@vincent.se
0708-755 170

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen