Djursholm

Sleipnervägen 6

2 plansvilla med suverän planlösning för barnfamiljen på lugna gatan. Byggår 1964. 9 rok varav 6 sovrum.

Visning:

Sön 26 maj kl 15:00 - 16:00

Typ:Friliggande villa Rum:9 rum och kök, varav 6 sovrum. Boarea:200 kvm
Areauppgifter enligt ritning(ar). Biarea:10 kvm Tomtareal:976 kvm Pris:14 000 000 kr

Centralt belägen på liten otrafikerad lokalgata i Djursholm finns denna trevliga och väldisponerade familjevilla. Ca 200 kvm boyta fördelat på 2 plan med härliga sällskapsytor och hela 6 sovrum. Öppen ljus planlösning. Stort vardagsrum med högt i tak, öppen spis och utgång till terrass och tomt. Stort kök med matplats och utgång till terrassen. 2 badrum samt separat gäst wc. Plan barnvänlig trädgårdstomt. Separat förrådsbod och stor parkering invid huset. Bergvärme installerad.
Ett mycket hemtrevligt hus i omtyckt område med närhet till Djursholms torg, mataffär, kommunikationer, barnomsorg, skolor, Stockhagens IP samt härliga promenadstråk utmed Värtan.

Rumsbeskrivning

Entréplan:
Huvudentré med hall med kalkstensgolv, kappavhängning och en gästtoalett. Trevligt ljust vardagsrum med extra takhöjd, många fönster, öppen spis och utgång till terrass och tomt.
Stort och välplanerat kök med rejäl matplats. Utgång till den södervända terrassen även från köket. Invid köket ligger ett mindre rum samt husets tvättstuga. I detta plan finns även ett sovrum/arbetsrum. Avskilt i det som är den tillbyggda delen finns ett allrum med egen entré.
Slutligen finns i detta plan ett teknikrum/förråd samt ett förråd bakom garageportarna.

Övre plan:
Öppen möblerbar hall med fransk balkong och 4 sovrum samt två fräscha kaklade badrum. Bra förråds/kattvindar för förvaring.

Stor förrådsvind nås via lucka med stege i innertaket i övre hall.

Smakfullt och trevligt renoverat under åren med många fina detaljer och lösningar. Detta är en riktigt bra och funktionell familjevilla som verkligen ger ett tilltalande intryck.

Genomgående fina parkett och trägolv i huset. Stengolv i hallar och våtutrymmen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

2 plan

Byggnadsår:

1965

Grund:

Platta på mark. Pålad

Stomme:

Lättbetong, trä

Bjälklag:

Lättbetong och trä

Fasad:

Spritputs

Takbeklädnad:

Betongpannor

Plåtarbete:

Plåtisol

Fönster:

2-glasfönster

Ventilation:

Självdrag

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmningssystem:

Bergvärme IVT installerad 2005

Renoveringar

Tillbyggd 1998.
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1981.
Ett flertal renoveringar har skett under åren. Nedan ett axplock.
Yttertaket omlagt 1989.
Tillbyggnad 1998.
Bergvärme installerad 2005.
Fristående Friggebod uppförd 2015.
Terrassen omlagd 2016.
Interiört ommålad vid olika tillfällen, nya golv, nya vitvaror osv.
Fastigheten är besiktigad och energideklarerad inför försäljningen.

Tomten

Tomtarea 976 m² (friköpt).
Plan och barnvänlig tomt. En av de större tomterna i området. Snygg och prydlig tomt med soligt söderläge.
Parkering invid huset och gång till husets huvudentré och groventré. Uteplats Stor markterrass på husets södersida.
Skyddad och ogenerad terrass.
Terrassen nås från såväl vardagsrummet som köket.

Bilplats

Parkering för 2 bilar framför huset.

Driftskostnad

Uppvärmning:

15 000 kr

Vatten/avlopp:

6 000 kr

Renhållning:

2 600 kr

Hushållsel:

5 000 kr

Summa: