Till salu

Djursholm
Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Sveavägen 49

Villa Majgård anno 1907 med bästa läge i klassiska kvarter är nu till salu. Totalyta 455 kvm varav merparten är boyta.

Observera att denna bostad är såld.

Typ:Friliggande villa Rum:9 rum och kök, varav 5-7 sovrum. Boarea:359 kvm
Areauppgifter enligt uppmätning. Se mätbevis.
Biarea:96 kvm Tomtareal:2 430 kvm

Med högt soligt läge finner Ni "Villa Majgård" med anor från när Djursholms villastad blomstrande växte fram och utvecklades till det storlslagna bostadsområde det är idag.

Välkommen till denna underbara Djursholmsvilla i Jugendstil uppförd år 1907. Vackert inramat och placerat på en plan barnvänlig tomt om hela 2.430 kvm. Huset har många bevarade originaldetaljer och en klassiskt fin traditionell planlösning. Ett hus fullt av charm och med den gamla härliga tidstypiska atmosfären. Stora ljusa sällskapsrum i fil med avskiljande skjutdörrar, 4 eldstäder, vackra stavparkett och trägolv, högt i tak, stukaturer m.m. Bostaden rymmer hela 5-7 st sovrum. Flera bad/duschrum samt en trevlig relaxavdelning med bastu i källaren. Modern bergvärme ger bra driftsekonomi.
Hemmet rymmer den stora sociala familjen med plats för alla och möjligheter såväl till ett rikt umgänge som avskilt familjeliv.
Fristående carport med plats för 2 bilar. Gångavstånd till Djursholms torg, skolor, daghem och kommunikationer. Detta hem är ett stycke Djursholmshistoria med ett bekvämt och eftersökt A-läge i Djursholm där familjen kan växa, trivas och längta hem till.

Rumsbeskrivning

Huvudentré på husets entrésida mot Sveavägen.
Entréplan:
Via ett vindfång når man den stora välkomnande hallen i klassisk Jugendanda och sekelskiftesstil. Pampig öppen spis, fast bänkinredning och ett vackert trapphus till övre plan. Fiskbensparkett i hallen. Kapprum och gästwc finns i anslutning till hallen.
Vardagsrum och matsal i fil med stora fönster och ett rikligt ljusinsläpp. Skjutdörrar mellan rummen. Fiskbensparkett i bägge rummen och burspråk i vardagsrummet. Matsalen har via dubbeldörr utgång till terrass och tomt. Matsalen rymmer ledigt 16 sittande matgäster och en extra krydda är de vackra originallamporna i vardera hörn. Terrassen är belagd med skiffersten och ligger med västerläge viket är perfekt för en drink innan maten.
Serveringsrum med fast gammal klassisk skåpinredning från golv till tak.
Stort hemtrevligt kök med rejäl matplats samt separat köksingång, skafferi och gott om arbetsytor. Köket är socialt, rymligt och matlagningsvänligt med fristående köksö och gasspis från Smeg.
Takhöjd i entréplan är 2,90 meter.

Övre plan:
Stor övre hall/allrum med öppen spis, fast bokhylla och TV-avdelning. 3 rejäla sovrum varav master bedroom har kakelugn och eget nyrenoverat en suite wc/duschrum. Ett av de andra sovrummen har utgång till stor balkong/altan där det idag står ett spabad.
Badrum med klinkersgolv med golvvärme.
Allrummet har stavparkettgolv och alla sovrummen har trägolv. Takhöjd i detta plan är 2,70 meter.

Vindsplan:
Inredd vind som nås via bra trappa från övre hall. Vinden känns ombonad och perfekt för barnfamiljen där det kan spelas och lekas utan att störa övriga i familjen.
2 stora sovrum samt ett prydligt helkaklat duschrum med wc. Golvvärme i utrymmet. Gott om förrådsutrymmen och en rymlig klädkammare.
Trägolv i alla rummen.

Källarplan:
Nås via trappa från köket alternativt utifrån via groventrén.
Källaren är till stor del inredd för boende. 2 rum varav ett av dem har öppen spis. Trägolv i det ena rummet och klinkersgolv i det andra. Tvättstuga med klinkersgolv och dubbla tvättmaskiner och torktumlare. Spaavdelning med bastu, dusch, wc, handfat. Klinkersgolv med golvvärme i utrymmet.
Separat wc finns dessutom i anslutning till groventrén.
Teknikrum/förråd med bergvärmeanläggningen och VVB.
I anslutning till rummen finns dessutom ett enklare trinettkök installerat. Önskar man kan delar av källaren hyras ut alternativt fungera som avskilt tonårsboende.

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
2 plan med inredd vind och hel källare
Byggnadsår:
1907
Mark:
Betong, tegel och granit
Grund:
Grundsulor
Stomme:
Trä, tegel och betong
Bjälklag:
Gjutna valv och trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåtisol
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Bergvärme
Renoveringar
Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 1999.
Huset är besiktigat, uppmätt och energideklarerat inför försäljningen. Se protokoll. Husets rökkanaler är provtryckta. Se protokoll.
Ett flertal större renoveringar har fortlöpande skett.
Grunden omdränerad 1999.
Fasaden omfärgad.
Yttertaket omlagt med ny papp, läkt och betongpannor 2010.
Utvändiga plåtarbeten, nya stup och hängrännor.
Badrum övre plan renoverat 1999.
Duschrum övre plan 2018.
Duschrum, wc och bastu i källaren 2012.
Bergvärme 2014.
Köket ombyggt 1999 samt ytrenoverat 2012.
Hela vinden byggdes om 1999. Nytt duschrum/wc.
Elektriska ledningar succesivt utbytta från 1999.
Fiber indraget 2016.
Terrassen utanför köket byggdes 1999.
Tomten
Tomtarea 2 430 m² (friköpt).
Stor parkliknande tomt med smakfullt anlagd uppfart och parkering för flera bilar.
Stora plana gräsytor och skyddade uteplatser.
Indragna järnsmidesgrindar som är eldrivna mellan grindstolparna. Uteplats Runt huset finns flera uteplatser, terrasser och en balkong.
Skifferbelagd terrass utanför matsal med markkontakt.
Uteplats utanför köket som är belagd med trätrall.
Balkong/altan som nås via ett av sovrummen. Här finns ett spabad som för närvarande ej är i bruk.
Övriga utrymmen
Förråd i carportens bakre del.
Flaggstång.
Bilplats
Fristående carport med plats för 2 bilar invid huset och parkeringsyta för flera bilar på gårdsplan.
TV och bredband
TV:
Villafiber
Internet:
Villafiber indraget i huset.
Anders Tjärnvall
Ansvarig mäklare
Anders Tjärnvall
anders@vincent.se
0708-755 170

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen