Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Budgivning pågår
17 000 000 kr

Långängsvägen 20B Stocksund - Långängen


Bo bekvämt och bekymmersfritt i ett mycket trevligt och smakfullt hus med plan fin tomt nära Lilla Värtans strandlinje.
Typ: Friliggande villa
Rum: 8 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea: 200 kvm. Areauppgifter enligt ritning(ar).
Biarea: 90 kvm
Tomtareal: 1 433 kvm
Pris: 18 000 000 kr
Anders Tjärnvall

Anders Tjärnvall

Ansvarig mäklare
Simon Modig

Simon Modig

Fastighetsmäklare

Bilder


Sommarbild

Sommarbild

Långängsvägen 20 B

Långängsvägen 20 B

Välkomna in

Välkomna in

Entréhall

Entréhall

Härligt stort kök

Härligt stort kök

Kök och matsal i anslutning

Kök och matsal i anslutning

Köket

Köket

Köket

Köket

Matsal

Matsal

Matsal

Matsal

Vardagsrum

Vardagsrum

Vacker kakelugn

Vacker kakelugn

Bibliotek/tv-rum

Bibliotek/tv-rum

Bibliotek/tv-rum

Bibliotek/tv-rum

Gäst wc

Gäst wc

Tvättstuga med groventré

Tvättstuga med groventré

Vi går upp en våning

Vi går upp en våning

Allrum övre plan

Allrum övre plan

Utgång till balkong

Utgång till balkong

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 4

Sovrum 4

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Passage till källaren

Passage till källaren

Källaren

Källaren

Öppen spis

Öppen spis

Rustikt rum / vinprovning?

Rustikt rum / vinprovning?

Vinkällare värd namnet!

Vinkällare värd namnet!

Relaxavdelning

Relaxavdelning

Bastu

Bastu

Wc

Wc

Verkstad

Verkstad

Uteplats

Uteplats

Uteplats

Uteplats

Växthus

Växthus

Entréplan

Entréplan

Övre plan

Övre plan

Källarplan

Källarplan

Planritning


Karta


Beskrivning


Välkommen till denna stilrena och vackra 2 plans villa uppförd 1996 på plan barnvänlig tomt i eftertraktade Långängen. Läckert tillbyggd med friliggande källardel 2010. Ett riktigt rymligt och generöst hus där ytor finns för såväl sociala sammanhang som för familjen med flera barn. Utmärkt planlösning med öppen och ljus sälskapsdel i fil och kök i entréplan. Stort allrum och 4 sovrum i övre plan. Genomgående smakfulla materialval. Fina skyddade uteplatser, en vinkällare som lever upp till namnet. Otroligt bekvämt bostadsläge med närhet till såväl skolor, daghem, Stocksunds centrum som underbara promenadstråk utmed Värtans vatten. Ett bekymmersfritt boende som uppfyller de flestas önskemål.
Huset är besiktigat inför försäljningen.

RUMSBESKRIVNING


-- ENTRÉPLAN --

Hall
Stor välkomnande entré med vackert och praktiskt kalkstensgolv från Borghamns stenförädling och ljusmålade väggar. Längre in finns ett kapprum med gott om kläd- och skoförvaring. Golvvärme i stengolvet.

Kök
Stort kök med stilrena materialval och härligt ljus från tre väderstreck. Intill stora spröjsade fönster ligger matplatsen i söderläge .Köket är fullt utrustat med stor kyl och frys, varmluftsugn och inbyggd mikro i arbetshöjd, diskmaskin, induktionshäll och fläkt med utsug. Här finns ultimata arbetsytor och riktigt bra förvaringsmöjligheter tack vara alla skåp och skafferi. Snygg design med ljusa höga köksluckor i kombination med stänkskydd i kalksten ovan bänkskiva. Slitstark kalksten på golvet skapar en rustik och gedigen känsla. Golvvärme även här i stengolvet. Bra belysning tack vare inställda spotlightarmaturer samt arbetsbelysning under överskåp.

Härlig matsal i anslutning till köket med generösa ljusinsläpp från flera fönster.

Vardagsrum/TV-rum
Socialt och charmigt vardagsrum innehållandes fiskbensparkett och kakelugn. Stora fönsterpartier ger ett trevligt ljusinsläpp och genom dubbeldörrar når man terrassen i syd/västläge.
Bibliotek/tv-rum med platsbyggd bokhylla och plats för en väl tilltagen soffgrupp och övrigt möblemang. Vackra stavparkettgolv i alla sällskapsrummen.

Gäst-WC
Helkaklad gäst-wc med frostat fönster, spotlights i tak, wc, handfat samt ovanhängande spegel. Gott om förvaring i badrumskommod och skåp.
Golvbrunn finns och dusch kan installeras om så önskas. Golvvärme i utrymmet.

Tvättstuga/Groventré
Tilltagen tvättstuga/groventré med plastmatta på golv och vita väggar. Flera skåp för förvaring samt goda sorterings- och avställningsytor för tvätt på bänkskiva. Utrustat med tvättmaskin och torkskåp.

Uteplats
Uteplatsen ligger i sydvästlig riktning med bra solläge, helt insynsskyddat. Utgång från sällskapsdel och från passage till källaren.


-- ÖVRE PLAN --

Allrum
Allrum med plats för loungegrupp och övrigt möblemang. Utgång till balkong i syd/väst läge.

Sovrum 1
Master bedroom med fönster i två väderstreck och intilliggande walk-in-closet. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang.

Sovrum 2-4
Rymliga sovrum med plats för större säng, nattduksbord och övrigt möblemang. Går även bra att använda som arbetsrum.
*Även möjligt att slå ut endera vägg för att skapa ett större sovrum. Genom att sätta igen dörren till sovrum 4 skapas även mer plats i allrummet för loungegrupp för den som önskar detta.*

Badrum
Helkaklat badrum i ljus kulör med blå board och frostat fönster. Badrummet är utrustat med badkar och tillhörande draperi, dubbla handfat med underliggande kommod, ovanhängande spegel med spotlights, WC samt handdukstork. Golvvärme.

Vind finns och nås via lucka i taket på övre plan. Bra förrådsvind med gott om plats.

Källare:
Här hittar Ni husets överraskning. Källaren nås via den inglasade tillbyggnaden där man även kan gå ut till stenlagd uteplats på husets baksida.
I källaren finns ett stort rustikt allrum med öppen spis och den imponerande vinkällaren
Vidare finns här en relaxavdelning med dusch, bastu och wc.
Den händige hittar även sin verkstad i källaren samt bra med förråd.
Vattenburen golvvärme i hela källaren.
Groventré som leder upp till växthuset.

Förråd/Växthus på tomten med separat "hemlig" nedgång till källardelen.

CMVILLA4R4I76ONTQSBBG1D{tuid}

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 plan med källardel
Byggnadsår: 1996 och 2010
Grund: Pålad torpargrund och platta.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Plåtarbete: Plåtisol
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luftvärmepump samt frånluftsvärmepump

Tomten


Plan välskött trädgårdstomt

Uteplats


Stenbelagd uteplats samt trätrallad dito

Övriga utrymmen


Växthus

Bilplats


Stenbelagd parkering för flera bilar på tomten

TV och bredband


Internet: Villafiber

Driftskostnad


Uppvärmning: 35 000 kr
Vatten/avlopp: 6 000 kr
Renhållning: 2 800 kr
Hushållsel: 5 000 kr
Summa: 48 800 kr/år

Taxeringsvärde


Taxeringsvärde: 9 818 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1996)
Byggnadsvärde: 3 418 000 kr
Markvärde: 6 400 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ planbestämmelser


Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar: Förmån: Avtalsservitut: Led Mm Och Årlig Avgäld, 01-IM4-33/1410.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-32/423.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-33/1406.1
Planbestämmelser: Detaljplan (2001-02-15) Tomtindelning (1966-11-22) Stadsplan (1940-11-29)

Intresseanmälan


Läs mer

Senaste bostadsobjekten