Till salu

Budgivning pågår

Djursholm - Svalnäs
Alla bilder Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Burevägen 25

Jugendvilla uppförd 1906 efter ritningar av arkitekt Rudolf Enblom. Ett hem som under årens lopp bevarats och förvaltats väl.
Typ:Friliggande villa Rum:8 rum och kök, varav 5-6 sovrum. Boarea:261 kvm
Areauppgifter enligt mätning. Se mätbevis..
Biarea:81 kvm Tomtareal:2 595 kvm Pris:22 000 000 kr

Välkommen till vackra "Villa Lyckebo" uppförd 1906 enligt ritningar av den välrenommerade arkitekten Rudolf Enblom. Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 1930-talet och är bevarad i klassisk jugendstil.
Underbart soligt belägen på stor härlig naturtomt om 2.595 kvm med högt fritt läge på Burevägens högsta del. Ett hus fullt av charm och med många tidstypiska detaljer. Vackra sällskapsrum och stort kök i husets entréplan och många sovrum på övre plan samt på den inredda vinden. Hel källare med gott om förrådsutrymmen. Högt i tak, eldstad, vackra parkettgolv, veranda och balkonger är något av det som erbjuds i detta underbara hem. Huset är väl underhållet men kräver naturligtvis en renovering och modernisering av den nya ägaren.

Rumsbeskrivning

Huvudentré via vindfång på husets östra sida mot Burevägen.

Entréplan:
Hall med parkettgolv, kappavhängning och gäst wc.
Vardagsrum med parkettgolv, burspråk och eldstad.
Stor matsal med parkettgolv, vackert innertak och utgång till den sköna verandan med markkontakt.
Kök med rejäl matplats och separat köksentré samt nedgång till husets källare.
Serveringsrum invid köket med access till matsal och hall.
Takhöjd i entréplan är 2,90 meter.

Övre plan:
Detta plan nås via vacker svängd trappa i furu från vardagsrummet samt via "pigtrappa" invid köket.
Övre hall med parkettgolv, fast bänkinredning samt utgång till balkong med norrläge.
4 st rejäla sovrum med parkettgolv, heltäckningsmatta samt fasta garderober.
Ett av sovrummen har utgång till en stor balkong med västerläge.
Badrum med klinkersgolv och kakelbeklädda väggar.
Separat wc.
Takhöjd i övre plan är 2,70 meter.

Inredd Vind:
Stort allrum och ett sovrum. Bägge med vindskaraktär och trägolv. Flertalet praktiska vindsförråd.

Källare:
Sedvanlig källare med betonggolv, granitväggar samt slagna valv.
Här finns en stor matkällare, husets teknikrum, tvättstuga, verkstad, äldre wc (ej i drift) samt förråd. Källaren har en egen groventré till trädgården.
Takhöjd i källaren är 2,50 meter.

Huset är besiktigat, uppmätt och energideklarerat inför försäljningen. Se separata dokument.

Fantastiskt bostadsläge i Djursholm. Bekvämt gångavstånd till Roslagsbanan och buss vid Altorp hpl.
Inom gångavstånd finns även flera skolor, daghem och underbara möjligheter till skogspromenader i Altorpsskogen.
Djursholms golfklubb ligger likaså en kort promenad från huset. Vintertid kan man spänna på sig skidorna utanför dörren och ta den gamla banvallen till golfbanan för en stärkande åktur. Barnen kan åka pulka i Eddabacken och har man båt finns Stora Värtan alldeles i närheten.

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
2 plan med inredd vind och hel källare
Byggnadsår:
1906
Mark:
Kvaderhuggen granit
Grund:
Grundsulor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Betong och trä
Fasad:
Träpanel
Takbeklädnad:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåtisol
Fönster:
2 glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Vattenburen värme via luft/vatten värmepump.
Tomten
Välkommen till denna underbart lummiga och stora natur och trädgårdstomt. Tomten har sol från morgon till kväll, är insynsskyddad och högt belägen.En riktigt oas att njuta av såväl morgon som kväll. Uteplats Generös veranda under tak på husets västra sida. Nås via dörr från matsalen eller från tomten.
Anlagd stenbelagd uteplats invid huset utanför köket.
2 balkonger.
Övriga utrymmen
Flaggstång
Bilplats
Parkeringsmöjligheter för flera bilar på tomten.
Grusad uppfart från grindhålet upp till huset.
Driftskostnad
Uppvärmning:
20 000 kr
Vatten/avlopp:
6 000 kr
Renhållning:
2 600 kr
Hushållsel:
10 000 kr
Summa:
38 600 kr/år

Total elförbrukning inkl uppvärmning är ca 20-22.000 kwh/år.

Taxeringsvärde
Taxeringsvärde:
13 655 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1929)
Byggnadsvärde:
4 655 000 kr
Markvärde:
9 000 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Servitut/ planbestämmelser
Planbestämmelser:
Stadsplan (1988-05-26) Tomtindelning (1924-02-12)

DOKUMENT

Situationsplan.pdf Mätbevis.pdf Energideklaration.pdf Överlåtelsebesiktning.pdf


INTRESSEANMÄLAN

Anders Tjärnvall
Ansvarig mäklare
Anders Tjärnvall
anders@vincent.se
0708-755 170

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen