Till salu

Djursholm
Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Sindrevägen 6

Nu till salu, ett rätt igenom underbart hus med bästa läge och fantastisk tomt.

Observera att denna bostad är såld.

Typ:Friliggande villa Rum:9 rum och kök, varav 4-5 sovrum. Boarea:275 kvm
Areauppgifter enligt mätning. Se mätbevis..
Biarea:100 kvm Tomtareal:2 036 kvm

Vacker villa ursprungligen uppförd 1924 med AAA-läge på lugna gatan i hjärtat av Djursholm. Smakfullt totalrenoverat och moderniserat de senaste åren.Ett hus som lever upp till högt ställda krav och förväntningar. Såväl hus, läge och tomt andas kvalité, charm och klass. Stilren planlösning med ljusa sällskapsrum i fil. Stort kök med rejäl matplats och utgång till skifferbelagd terrass.
4-5 sovrum. Inredd vind samt källare med bo standard. Vinkällare, gym, bastu och relax m.m. Flera eldstäder samt garage och förråd i huset.
Välkommen att besöka denna väl genomtänkta och hemtrevliga villa där 1920-tal förädlats på bästa tänkbara sätt med dagens moderna lösningar och levnadsstil.

Rumsbeskrivning

Grusbelagd gång leder fram till husets huvudentré på dess norra kortsida.
Entréplan:
Stor entréhall med klinkersgolv och platsbyggd klädförvaring och fasta bänkar.
Gästwc i anslutning till hallen.
3 sällskapsrum (bibliotek, vardagsrum och matsal med parkettgolv) i fil mot söder. Biblioteket har platsbyggda fasta bokhyllor. Murad öppen spis i vardagsrummet. Burspråk och utgång till södervänd skifferbelagd markterrass från matsalen. Skjutdörrar mellan matsal och vardagsrum.
Stort platsbyggt kök med inredning från Claesson kök likaså med eldstad och härlig matplats i ett utbyggt glasat burspråk. Utgång till stor skifferbelagd terrass med markkontakt från köket.

Övre plan:
Detta plan nås via vackert svängd trappa från nedre hallen.
Övre möblerbar hall med kamin.
3-4 st sovrum varav masterbedroom har utgång till stor balkong. Trägolv i samtliga sovrum och hall.
Rymligt helkaklat badrum med mosaikgolv, badkar, dusch, wc samt dubbla handfat.

Vindsplan:
Läckert inredd vind med 2 rum i trivsam öppen planlösning. Genomgående trägolv, synliga bjälkar samt gavel och takfönster bidrar till ljus och rymd.

Källare:
Nås via trappa från köket alternativt utifrån via garaget.
Källaren har bokänsla med sten och klinkersgolv med golvvärme.
Här finns en riktig tempererad vin och matkällare bakom sobra tonade glasväggar.
Gym alternativt allrum
Bastu, dusch och separat wc.
Fullt utrustad tvättstuga med bra arbetsytor.
Teknikrum med VP, VVB och all teknisk styrning.
Garage alternativt lekrum.

Utvändigt med egen ingång under den stora altanen på husets baksida finns ett rejält grovförråd med enorm potential för förvaring såväl vinterbonat som kallförråd.

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
2 plan med inredd vind och källare
Byggnadsår:
1924
Mark:
Betong, betonghålsten
Grund:
Grundsulor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Taktegel
Plåtarbete:
Plåtisol
Fönster:
2 glasfönster med spröjs
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Bergvärme
Övrigt:
Larm och villafiber finns.
Flaggstång finns.
Renoveringar
Hela huset är att betrakta som helrenoverat såväl interiört som exteriört 2006 och framåt.
Nuvarande ägare har gjort en genomgripande om och tillbyggnad av huset. Nedan ett axplock av utförda renoveringar.

Tillbyggnad av entré, toalett, bibliotek och balkong/altan i anslutning till sovrum.
Tillbyggnad av burspråk för matplats och öppen kökslösning
Omfattande stensatta altaner på såväl fram som baksida huset samt tillhörande varm och kallförråd.
Kompletterande altandörr i salong med blyinfattade originalfönster.
Kompletterande gångar, stödmurar och omfattande stensättningar, elbelysning, samt parkeringsplatser, liksom staket.
Dränering av huset, urgrävning av källaren, installation av ny sula inkl golvvärmeslingor.
Installation av all vvs (rörstammar, bergvärme, golvvärme källare, stora delar av entréplan liksom sällskapsrum plan 2 och badrum).
Kyla i masterbedroom, vinkällare och vindsvåning (kylstick + fläktkonvektorer)
Komplett nyinstallation av samtlig el i hela huset (vvs & el i separat maskinrum inkl jordfelsbrytare och säkringar)
Kompletterande ombyggnation av planlösning, samtliga vävspända tak ersatta med gips i hela huset.
3 skorstenspipor är iordninggjorda för tre st eldstäder (kök, vardagsrum och sällskapsrum plan 2)
Mekanisk frånluft installerad på tak med komplett ny ventilation i huset.
Samtliga fönster och karmar renoverades och ett glas i varje fönster byttes till energiglas.
Hela huset tilläggsisolerade och putsades om
Kompletterande plåtarbeten på tak och tillbyggnad.
Råvinden byggdes om till boyta och taket isolerades med ekofiber (takfönster installerades)
Ny kanal etablerades för köksfläkt. Komplett ny kökslösning plats byggt från Claesson kök och vitvaror från Miele och Siemens.
Komplett ny tvättstuga med tvättmaskin, mangel, torktumlare , bänkskåp och hängapparatur.
Nya hängrännor, stuprör, dräneringsrör inkl stenkista på baksida.
Installering av fiber/bredband, nätverkskablar samt projektor, rörlig filmduk liksom mörkläggningsgardiner.
Samtliga ytskikt moderniserade, kompletterande stavparkett i bibliotek, trappor slipades, målades och oljades.
Samtliga rum målades om och originaldetaljer såsom dörrar renoverades.
Tempererad vinkällare installerad med funktionsriktiga tonade fönsterpartier och glasdörr med lås.
Ny bastu, dusch i källaren (mekanisk från luft). Ny wc i entréplan liksom badrum på plan 2.
Samtliga rum kompletterades med nya fönsterbänkar och elementskydd från Harosnickeri.
Staket och räcken specialbeställdes och tillverkades på snickeri och grindstolpar i granit flyttades och komp med grindar.
Tomten
Parkliknande trädgårdstomt med plana gräsytor, stenbelagda och grusade gångar och uteplatser samt gamla pampiga ekar som ger tomten karaktär. Uteplats Uteplatser på bägge sidor av huset.
Belagda med skiffersten.
Övriga utrymmen
Flaggstång
Bilplats
Garage i husets källare.
Parkering innanför grindar för flera bilar.
Elstolpe för motor och kupévärmare.
TV och bredband
TV:
Villafiber
Internet:
Villafiber
Anders Tjärnvall
Ansvarig mäklare
Anders Tjärnvall
anders@vincent.se
0708-755 170

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen