Till salu

Budgivning pågår

Visa budhistorik
Danderyd - Skogsvik
Alla bilder Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Västerviksvägen 23A

Magnifik panoramautsikt över Edsviken. Toppfräscht bekvämt och lättskött parhus med högt soligt S/V-läge. Modern touch. Bara att flytta in!!
Typ:Friliggande villa Rum:6 rum och kök, varav 4 sovrum. Boarea:170 kvm Biarea:64 kvm Tomtareal:1 002 kvm Pris:11 300 000 kr

Budhistorik

Bud Datum Tid Budgivare
14 200 000 kr 2020-09-22 17:19 6
14 100 000 kr 2020-09-22 16:50 4
14 000 000 kr 2020-09-22 15:13 6
13 800 000 kr 2020-09-22 15:11 4
13 700 000 kr 2020-09-22 13:49 6
13 600 000 kr 2020-09-22 13:00 5
13 500 000 kr 2020-09-22 12:43 6
13 400 000 kr 2020-09-22 12:38 4
13 300 000 kr 2020-09-22 12:12 6
13 200 000 kr 2020-09-22 11:59 5
13 100 000 kr 2020-09-22 11:57 6
13 000 000 kr 2020-09-22 11:49 3
12 800 000 kr 2020-09-22 11:41 6
12 600 000 kr 2020-09-22 11:29 4
12 500 000 kr 2020-09-22 11:20 6
12 000 000 kr 2020-09-22 11:04 5
11 600 000 kr 2020-09-22 10:34 4
11 550 000 kr 2020-09-22 10:29 3
11 500 000 kr 2020-09-21 10:35 2
11 300 000 kr 2020-09-19 16:34 1

Med ett helt fantastiskt läge med magnifik sjöutsikt i 180 grader över Borgenviken och Edsviken ligger detta härliga rymliga parhus om totalt 194 inredda kvadratmeter. Ett bekvämt och bekymmersfritt boende med bl.a. minimalt av trädgårdsskötsel. Huset är mycket ljust, omfattande renoverat under senare år och är i mycket gott skick - bara att flytta in.

Huset ligger diskret, insynsskyddat och lugnt, in på en skaftväg. Makalös sjöutsikt från i princip husets alla rum. Att få vakna upp till ett spegelblankt Edsviken eller att få somna till vågornas brus och måsarnas skrik är balsam för själen och synnerligen rogivande, och att få uppleva havets olika skepnader allt från sommarblått, badbart och med båtliv, till ett mörkt oroligt hösthav som övergår till vinterns is är oavsett årstid ett privilegium. Eller varför inte ta på sig långfärdsskridskorna och ge sig ut på en gnistrande is under vinterhalvåret eller bara ta en promenad runt Edsvikens vackra strandpromenader. Valmöjligheterna är många, vilket gör området fantastiskt och husets läge unikt. Här finns nu chansen att unna sig denna möjlighet då ägarna lämnar denna ljuva plats för att slå sig ner i en annan del av landet.

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉPLAN
Trivsam välkomnande entréhall med granitkeramik på golvet med vattenburen golvvärme. Kappavhängning. Designat trappräcke i stål och ek. Badrum/gästtoalett i modern touch med bl.a. vägghängd wc och stora vita kakelplattor på väggen, klinkergolv med elburen golvvärme. I hallen finns en lucka med fällbar stege upp till vinden, bra för förvaringsändamål.

Härligt ljust vardagsrum om c:a 36 m² med gott om plats både för sittgrupp och matbord för ca 12 personer. Stora fönsterpartier ger ett rikligt ljusinsläpp från sjösidan. Markiser till dessa om det blir för soligt. Stor öppning mot köket ger god kontakt mellan kök och vardagsrum. Köket är ett kvalitetskök från SweNova/Ballingslöv i blank vit och kalkstensbänkskivor. Köks-ö. Gott om skåpsförvaring och beredningsytor och stort fönster mot sjösidan. Köket är fullutrustat med spishäll, fläkt, grill, ugn, micro och fast kaffemaskin från Gaggennau. Kyl och frys med ismaskin från LG. En annan detalj är att det finns infällda popup eluttag i bänkskivorna för t.ex. brödrostar och övriga maskiner som kräver ström. I vardagsrummet och köket ligger vacker ekparkett.

Två sovrum. Alternativt kan något av sovrummen disponeras som allrum/TV-rum.

SOUTERRAINPLAN
Trappen leder ner till ett allrum. Även detta rum kan lämpa sig väl som ett TV-rum, musikrum eller bara myshörna. Från allrummet leder altandörr ut till altanen/terrassen som sträcker sig längs med hela fasaden. Altandörren är en glasdörr som tillsammans med ett stort fönsterparti ger härlig kontakt med utemiljön och svårt att skilja inne från ute. Att slå sig ner antingen i allrummet eller ute på altanen och insupa lugnet och den bedårande utsikten är bara så ljuvligt. Stor altanmarkis går att fälla ut när solen blir för het.

Två stora sovrum med gott om garderober. Fin sjöutsikt från båda sovrummen.

Stort fräscht och nyrenoverat (2014) badrum med bastu. Helkaklat med stora vita kakelplattor på väggarna, mörkt kakel i dusch-del och mörka stora klinkerplattor på golvet med golvvärme. Badrummet har kommod med extra stort tvätthandfat med förvaring under, handdukstork, duschhörna bakom duschvägg, vägghängd wc, badkar och bastu. Allt i ett mycket modernt och elegant utförande. Separat snyggt toalettrum med bl.a vägghängd wc.

Tvättstuga med stor tvättbänk med ho och praktisk förvaring som göms bakom frostade glasdörrar. Tvättmaskin (2020) och torktumlare (2008) från Miele. I tvättstugan finns också både garderobsrad och övrig klädförvaring och via tvättstugan kommer man in till pannrum/förråd med bergvärmepumpen installerad.

ÖVRIGT

Det finns en garagebyggnad med 2 st garageplatser och ett stort varmförråd under garaget vilka man båda delar med pargrannen. Alltså har man varsin garageplats och halva förrådet. Garaget är ca 20 kvm och likaså förrådet är ca 20 kvm som hör till. Dessa ca 40 kvm ingår i angiven biyta. Utöver dessa utrymmen finns enklare förvaring under skärmtak/pergola förbi förrådet och en friggebod.

RENOVERINGAR / FÖRBÄTTRINGAR

2014 - Översyn/genomgång av elsystemet, jordfelsbrytare, automatsäkringar
2014 - Nyrenovering/ombyggnad badrum och bastu nedre plan
2014 - Utbyte kommod/handfat badrum ÖV och sep. wc nedre plan
2014 - Planteringar och nyanlagd häck på entrésidan
2015 - Nytt plank (gemensamt med granne)
2015 - Omläggning av yttertak, ny papp, läkt, betongpannor, hängrännor, stuprör, ventiler (gemensamt med granne)
2015 - Ny mekanisk ventilation
2015 - Renovering av trappa , ny handlejdare
2016 - Indragning av villafiber
2016 - Ny köksö
2017 - Utvändig målning entrésida
2017 - Nytt altandäck och räcken
2017 - Nya fönster och fönsterdörr nedre plan
2020 - Ny tvättmaskin Miele
- Löpande underhåll, målning- och tapetsering

Föregående ägare

2007 - Installation av bergvärme
2008 - Nytt totalrenoverat kök
2008 - Renovering badrum övre plan
2008 - Renovering sep. wc nedre plan
2008 - Nya fönster mot sjösidan övre plan
2010 - Omdränering

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
2 plan (varav 1 plan i souterrain)
Byggnadsår:
1979
Grund:
Betongplatta. Grundmur: Betongelement
Stomme:
Betong och trä
Bjälklag:
Betong och trä
Fasad:
Timmer och betongelement
Takbeklädnad:
Betongpannor (omlagt 2015)
Plåtarbete:
Behandlad plåt
Fönster:
3-glasfönster isoler (delvis nya)
Ventilation:
Mekanisk frånluft, nyinst. 2015
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Bergvärme (inst. 2007)
Tomten
Lättskött sluttande naturtomt med högt soligt S/V-läge mot Edsviken. Plan övre del vid entrén.
Övriga utrymmen
Garage/förrådsbyggnad och friggebod
Bilplats
Uppställningsplats för 2 st bilar. 1 st garageplats.
TV och bredband
Internet:
Villafiber indraget
Driftskostnad
Uppvärmning:
16 500 kr
Vatten/avlopp:
5 500 kr
Renhållning:
2 500 kr
Hushållsel:
7 500 kr
Summa:
32 000 kr/år
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde:
10 947 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1979)
Byggnadsvärde:
3 947 000 kr
Markvärde:
7 000 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Energideklaration
Status:
Utförd
Datum:
2013-04-12
Prestanda:
59 kWh/m² år
Servitut/ planbestämmelser
Planbestämmelser:
Detaljplan Fastighetsplan

DOKUMENT

Besiktningsprotokoll.pdf Kvalitetsdokument badrum nedre plan.pdf Ventilation.pdf Radonmätning.pdf Energideklaration.pdf


INTRESSEANMÄLAN

Per Lundman
Ansvarig mäklare
Per Lundman
per@vincent.se
070-566 57 00

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen