Till salu

Stocksund - Söderskogen
Alla bilder Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Älgstigen 8

Visning:
Sön 27 sep kl 12:30–13:30
Typ:Friliggande villa Rum:6 rum och kök, varav 4-5 sovrum. Boarea:210 kvm
Areauppgifter enligt uppmätning.
Biarea:37 kvm Tomtareal:1 000 kvm Pris:15 200 000 kr

Visas söndag 27/9 kl 12:30-13:30. Barnfamiljens dröm. Härligt och bra planerat på mysig gata i Stocksund.

Välbyggd Söderskogsvilla med högt och soligt bostadsläge. Byggår 1949. Boyta 210 kvm + biyta 37 kvm. På övre plan tillkommer dessutom 30 kvm golvyta under snedtak. 6 rok. Ljus och luftig sällskapsdel med öppen spis och utgång till terrass. Modernt trivsamt kök. 4-5 sovrum. Helkaklade badrum. Ny fräsch pool och trädäck Trädgårdstomt om 1.000 kvm med soligt läge. Nära skolor, kommunikationer och Lilla Värtan. Ny bergvärme.

Entréplan:
Huvudentré på husets östra långsida. Hall med kapprum. Vardagsrum / matrum med öppen spis och utgång till terrass. Modernt kök i öppen planlösning med rummet. Inre hall med fint trapphus till övre plan och utgång till trädäck och terrass med västerläge. Mysigt allrum/tv-rum med stora öppningsbara glasväggar mot pool, trädäck och tomt. 1 sovrum. Fräscht och snyggt duschrum med golvvärme.
Parkettgolv i hela planet.

Övre plan:
Rymlig hall/allrum med utgång till balkong. 3 bra sovrum varav masterbedroom har ateljekaraktär och en liten barnkammare alt en klädkammare. Fräscht helkaklat badrum med golvvärme.
Parkettgolv i hela planet.

Källare:
Sedvanlig prydlig källare med tvättstuga, teknikrum, förråd, samt fd garage som numera är ombyggt till en praktiskt groventré.

Fastigheten är inför försäljningen besiktigad, uppmätt och energideklarerad.
Se protokoll.

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2011 och är endast ägare nr 3 sedan byggnadsåret.

En omfattande renovering har skett fortlöpande under de senaste åren. Nedan ett urval av renoveringar.

Yttertaket omlagt med ny papp, läkt och pannor. Även en hel del spont utbytt pga äldre vattenskada.
Den putsade delen av fasaden omfärgad.
Ny skjutdörr/glasvägg upptagen mot pool och terrass.
Pool och stort trädäck anlagt.
Bergvärme installerad med garanti till 2025.
All el omdragen.
Kök ombyggt och helrenoverat.
Badrummen både uppe och nere ombyggda.
Tvättstuga renoverad och fd garage ombyggt till praktisk groventré.Ny tvättmaskin och torktumlare.
Alla ytskikt, golv, väggar, innertak är renoverade.
Vattenburen golvvärme i alla klinkersgolv utom i förråd i källaren.
Ny stor takkupa i stora rummet på övre plan.
Nya takfönster (Velux) med solskyddsgardiner som är motordrivna via fjärrkontroll.
Lekstugan renoverad.
Ny ytterdörr och omlagd entrétrappa med granitskivor.
Byte av alla fönster i huset till 3-glas isoler från Traryd fönster.
Balkong renoverad med nytt tätskikt och underrede med inbyggd belysning.

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår:
1949
Mark:
Betong alt lättbetong
Grund:
Grundsulor
Stomme:
Betonghålsten
Bjälklag:
Betong, trä
Fasad:
Puts och tegel
Takbeklädnad:
Betongpannor
Plåtarbete:
Plåtisol
Fönster:
3-glasfönster isoler
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Bergvärme
Tomten
Tomtarea 1 000 m² (friköpt).
Högt och soligt belägen trädgårdstomt med lugnt läge på liten lokalgata mitt i Söderskogen. Uteplats Stort trädäck med markkontakt.
Fint anlagd pool 2008 med poolguard och värme.
Balkong mot väster på övre plan.
Övriga utrymmen
Lekstuga, förvaringsbod och flaggstång
Bilplats
Parkering på tomten framför huset.
TV och bredband
TV:
Villafiber
Internet:
Villafiber
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde:
8 756 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1951)
Byggnadsvärde:
2 956 000 kr
Markvärde:
5 800 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Servitut/ planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Ledning
Planbestämmelser:
Stadsplan Tomtindelning

DOKUMENT

Besiktningsprotokoll Situationsplan Mätbevis Radonmätning Trädgårdsplanering Energideklaration ED Åtgärdsrapport


INTRESSEANMÄLAN

Anders Tjärnvall
Ansvarig mäklare
Anders Tjärnvall
anders@vincent.se
0708-755 170

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen