Till salu

Danderyd - Klingsta
Alla bilder Planritning

Ditt namn

Från epost:

Till epost:

Backstigen 3B

Eftertraktat bostadsläge. Grönt o. lummigt. Nära Mörby C. Gedigen 60-talsvilla ritad av Sixten Magnusson.
Visning:
Sön 27 sep kl 12:00–13:00 Välkommen på öppen visning! Enskilda visningar enl. ö.k.
Mån 28 sep kl 17:15–18:00 Välkommen på öppen visning!
Typ:Friliggande villa Rum:8 rum och kök, varav 5 sovrum. Boarea:188 kvm
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea:103 kvm Tomtareal:1 155 kvm Pris:12 850 000 kr

Med ett utmärkt centralt men lugnt bostadsläge i Klingsta - där stad och land möts - mindre än 500 meter från Mörby centrum med bl.a. tunnelbanan och endast 3 minuters promenad. På Backstigen är man mitt i villaidyllen och där hus och trädgården är en oas och lugnet infinner sig. Mycket eftertraktade kvarter med genuin villabebyggelse. Närheten till Mörby centrum är mycket bekvämt för både jobb-pendlaren som en fördel för hemmamamman eller pappan med lättillgängligheten och tillgången till både affärs- och serviceutbud.

Tidstypisk gedigen 60-talsvilla ritad av välrenommerade arkitekten Sixten Magnusson. Signifikativt för honom är planlösningar i olika halvplan vilket ger en fin kontakt mellan de olika halvplanen. 60-tal kännetecknas även av kvalitet med bra och påkostade materialval för tiden och generösa ytor och stora rumsenheter.

På Backstigen 3B är entréplanet en välkomnade hall, kapprum med en gästtoalett och ett sovrum. I samma nivå med detta plan ligger också ett dubbelgarage. Garaget som är ca 31 kvm, kan vid behov inredas och byggas om till boyta och integreras med övrig boyta eller att skapa en eventuell separat lägenhetsdel.

½ trappa upp från hallen ligger en familjedel med fyra sovrum, badrum och en sep. wc och ett förråd. Förrådsvind.

½ trappa ner i souterrainplan finner vi de sociala umgängesytorna med ett stort härligt vardagsrum i vinkel med matsalsdel. Öppen spis. Stort kök med matplats. Utanför vardagsrummet och matsalen ligger en stor uteplats längs med hela fasaden, väl inbäddad i grönska och insynsskyddat med soligt söderläge. En härlig plats att njuta vid och den självklara platsen för grillen och utemiddagarna.

1 trappa ner ligger källarplanet med stort allrum/gillestuga, duschrum med wc, bastu, tvättstuga, pannrum, matkällare. Groventré från pannrummet ute till tomt och trädgård.

Byggnadssätt
Byggnadstyp:
1-2 plan i halvetage
Byggnadsår:
1962
Grund:
Betongplatta. Grundmur: Betonghålsten
Stomme:
Lättbetong
Bjälklag:
Trä och lättbetong
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Betongpannor
Plåtarbete:
Koppar
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Mekanisk till-/frånluft med värmeåtervinning
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Bergvärme
Tomten
Lummig och grönskande tomt väl skyddad från insyn. Fruktträd och prydnadsträd/växter. Tomten är lätt sluttande mot söder.
Bilplats
Dubbelgarage integrerat ihop med huset. plats för två bilar utanför garaget.
Driftskostnad
Uppvärmning:
21 000 kr
Försäkring:
7 000 kr
Vatten/avlopp:
6 000 kr
Renhållning:
2 500 kr
Sotning:
500 kr
Hushållsel:
9 000 kr
Summa:
46 000 kr/år
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde:
8 746 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1962)
Byggnadsvärde:
4 128 000 kr
Markvärde:
4 618 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Energideklaration
Status:
Utförd
Datum:
2020-09-09
Prestanda:
82 kWh/m² år
Energiklass:
E
Servitut/ planbestämmelser
Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar:
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM4-61/8310.1(2 st)
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Ledning(2 st)
Avtalsservitut Vattenledning
Avtalsservitut Villa(2 st)
Planbestämmelser:
Byggnadsplan Stadsplan

DOKUMENT

Besiktningsprotokoll.pdf Energideklaration.pdf Radonprotokoll.pdf


INTRESSEANMÄLAN

Per Lundman
Ansvarig mäklare
Per Lundman
per@vincent.se
070-566 57 00

KARTA

Senaste bostadsobjekten

Till toppen