Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Visas Sön 7 mar kl 11:00–15:00

Sköldvägen 35 Djursholm


Typ: Friliggande villa
Rum: 6 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea: 145 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea: 85 kvm
Tomtareal: 1 892 kvm
Pris: 15 000 000 kr
Visning:

Välkommen på visning! anmäl er gärna så vi kan hålla en Coronasäker visning. Obs förlängd visningstid Sön 7 mar kl 11:00 - 15:00
Välkommen på visning! anmäl er gärna så vi kan hålla en Coronasäker visning Mån 8 mar kl 17:00 - 18:00
Anders Tjärnvall

Anders Tjärnvall

Ansvarig mäklare

Bilder


1940-tal centralt i Djursholm

1940-tal centralt i Djursholm

Sköldvägen 35

Sköldvägen 35

Stor plan tomt

Stor plan tomt

Välkomna in

Välkomna in

Entréhall

Entréhall

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Öppen spis med insats

Öppen spis med insats

Matsal

Matsal

Matsal

Matsal

Stort kök med matplats

Stort kök med matplats

Köket

Köket

Köket

Köket

Köket

Köket

Trappa till övre plan

Trappa till övre plan

Övre hall

Övre hall

Övre hall

Övre hall

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 4 med utgång till balkong

Sovrum 4 med utgång till balkong

Utsikt över tomten från balkongen

Utsikt över tomten från balkongen

Badrum övre plan

Badrum övre plan

Gillestuga i källaren med eldstad

Gillestuga i källaren med eldstad

Fasadbild

Fasadbild

Fasadbild

Fasadbild

Planritning


Entréplan

Övre plan

Källarplan

Karta


Beskrivning


Välkommen till denna 2 plans villa med hel källare uppförd 1945 och sedan 1972 i nuvarande ägares ägo. Tiden är nu mogen för annat boende och familjen hoppas nu att en ny familj skall ta över och förhoppningsvis trivas lika bra som de gjort i snart 50 år. Huset erfordrar helt naturligt en modernisering/renovering och potentialen är stor då den barnvänliga och välbelägna tomten bjuder på 1.892 kvm.
Fin planlösning med sällskapsrum och kök i entréplan samt sovrum i dess övre plan. Hel källare med gillestuga, tvättstuga, garage m.m. Öppen spis i såväl vardagsrum som gillestuga. Stor terrass med markkontakt på husets skyddade syd/väst sida. Perfekt bostadsläge centralt i Djursholm med gångavstånd till såväl skolor, daghem, kommunikationer som Djursholms torg.

Huvudentré på husets långsida mot Sköldvägen.
Entréplan:
Via ett vindfång når man hallen med klinkergolv, kappavhängning och gästwc.
Vardagsrum och matsal i fil. Ljust och luftigt med stora fönster och utgång via dubbeldörrar till solig terrass. Öppen spis med insats i vardagsrummet. Parkettgolv i vardagsrum och matsal.
Rymligt kök med bra matplats och separat köksentré..

Övre plan:
Nås via trappa i ek från hallen.
Övre möblerbar hall. 4 sovrum varav ett med utgång till balkong. Parkettgolv i hall och alla sovrum. Badrum med klinkergolv och kakelklädda väggar.

Källare:
Sedvanlig källare med gillestuga med öppen spis med insats (fn ej godkänd för eldning). Svale med tegelgolv. Tvättstuga, pann/teknikrum, matkällare, garage samt diverse förråd.

Vind finns och nås via stege från övre plan. Bra förrådsvind som är belagd med träplank.

Huset är besiktigat och energi deklarerat inför försäljningen. Radonmätning utförd med bra resultat.

Under årens lopp har ett flertal renoveringar ägt rum. Nedan ett urval.
Ny dränering och pumpgrop 1982.
Köket ombyggt 1988. Ny kyl och frys 2010.
Yttertaket omlagt 1999.
Fasaden renoverad 1999.
Ny bergvärmepump och energibrunn 180 meter 2003. Nibe Fighter 1110.
Insats Jotunkamin i öppen spis 2011.
Ny altan 2010.
Skorsten provtryckt/besiktigad 2019 i samband med sprängningar på grannfastighet.

CMVILLA52E2N1R7AUMI0C8P{tuid}

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 plan med källare & vind
Byggnadsår: 1945
Grund: Grundsulor
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Taktegel
Plåtarbete: Galvaniserad målad plåt
Fönster: Kopplade 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Bergvärme

Tomten


Plan barnvänlig trädgårdstomt som mest vetter mot väster.

Uteplats


Terrass/altan på husets långsida mot väster. Balkong på övre plan

Bilplats


Garage i huset samt parkering på tomten

Driftskostnad


Uppvärmning: 15 000 kr
Vatten/avlopp: 6 000 kr
Renhållning: 2 400 kr
Hushållsel: 5 000 kr
Summa: 28 400 kr/år

Taxeringsvärde


Taxeringsvärde: 11 150 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1945)
Byggnadsvärde: 3 150 000 kr
Markvärde: 8 000 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ planbestämmelser


Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning Mm
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

Intresseanmälan


Läs mer

Senaste bostadsobjekten