Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Vendevägen 25A Djursholm


Smakfullt renoverad villa med centralt bekvämt bostadsläge i hjärtat av Djursholm. Nära till allt. Fin planlösning och härliga uteplatser.
Typ: Friliggande villa
Rum: 7 rum och kök, varav 4-5 sovrum
Boarea: 190 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea: 58 kvm
Tomtareal: 1 511 kvm
Pris: 19 750 000 kr
Anders Tjärnvall

Anders Tjärnvall

Ansvarig mäklare

Bilder


Planritning


Karta


Beskrivning


Ett stenkast från Djursholms torg, skolor och kommunikationer ligger denna smakfullt helrenoverade villa klar att flytta in i. Hela huset, såväl exteriört som interiört, är prydligt renoverat under senare år. Ljus öppen trevlig sällskapsdel. 2 eldstäder, utgångar till soliga terrasser. Modernt kök med matplats, 4-5 sovrum, 2 badrum, dubbelgarage m.m. Plan barnvänlig trädgårdstomt.

Från den stenlagda parkeringen och garaget leder en stenlagd gång till husets huvudentré på framsidan.
Entréplan:
Stor välkomnande hall och kapprum med stengolv med golvvärme. Här finns även ett duschrum/wc med golvvärme.
2 sovrum med parkettgolv och ett stort allrum/sovrum med parkettgolv, öppen spis och utgång till markterrass/loggia.
Tvättstuga med klinkersgolv, ho, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och vvb. I tvättstugan finns även en stor klädkammare.
Via tvättstugan och en passage når man även husets dubbelgarage med motordrivna portar. Gott om förråd i och i anslutning till garaget.

Övre plan:
Nås via fin vinklad trappa.
Hall med parkettgolv.
Stort ljust vardagsrum med matsalsdel i vinkel. Parkettgolv i bägge rummen. Öppen spis i vardagsrum och utgång till en läcker terrass med markkontakt.
Prydligt kök med matplats, bra arbetsytor i svart granit, klinkersgolv med golvvärme. Fullt utrustat maskinellt.
2 sovrum bägge med parkettgolv och det ena med vädringsbalkong.
Helkaklat badrum med klinkersgolv, tvättställ, badkar och wc.

Vind finns. Vinden tilläggsisolerad och nås numera endast utifrån.
Trädgårdsförråd finns på husets ena gavel med ingång utifrån.

Ett mycket väl planerat hus passande den aktiva familjen med närhet till allt.
Huset är besiktigat, uppmätt, energideklarerat och radonmätt.
Goda utbyggnadsmöjligheter om så önskas.
Se gärna ägarens egen lista med ett urval av utförda renoveringar.

CMVILLA531S39SE8OM9KGTC{tuid}

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 plan samt vind
Byggnadsår: 1974
Mark: Betonghålsten
Grund: Betongplatta
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Lättbetong och trä
Fasad: Ädelputs
Takbeklädnad: Betongpannor
Plåtarbete: Plåtisol
Fönster: 2-3 glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Direktverkande el. Oljefyllda radiatorer.

Renoveringar


Se separat lista

Tomten


Plan fint anlagd tomt med plana gräsytor, plats för studsmatta och lek

Uteplats


Terrass med markkontakt vid vardagsrum. Uteplats delvis under tak med utgång från allrum entréplan

Bilplats


2 bilsgarage i anslutning till huset. Parkering för flera bilar framför garaget.

TV och bredband


TV: Egen anläggning. Boxer Internet: Adsl

Driftskostnad


Uppvärmning: 25 000 kr
Vatten/avlopp: 6 000 kr
Renhållning: 2 800 kr
Hushållsel: 8 000 kr
Summa: 41 800 kr/år

Taxeringsvärde


Taxeringsvärde: 13 400 000 kr (fastställt 2021, värdeår 1974)
Byggnadsvärde: 5 000 000 kr
Markvärde: 8 400 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd
Datum: 2015-12-09
Prestanda: 121 kWh/m² år
Energiklass: F

Servitut/ planbestämmelser


Planbestämmelser: Stadsplan Stadsplan Tomtindelning

Intresseanmälan


Senaste bostadsobjekten