Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Budgivning pågår

Ljungvägen 14 Stocksund - Söderskogen


Bekväm enplansvilla med källare. Ett underbart ogenerat läge och härlig potential. Vardagsrum utöver det vanliga. 2 öppna spisar. Fantastisk terrass.
Typ: Friliggande villa
Rum: 7 rum och kök, varav 5 sovrum
Boarea: 168 kvm. Areauppgifter enligt uppmätning.
Biarea: 77 kvm
Tomtareal: 1 470 kvm
Pris: 18 000 000 kr
Anders Tjärnvall

Anders Tjärnvall

Ansvarig mäklare

Bilder


Planritning


Bostadsplan

Källarplan

Karta


Beskrivning


Barnfamiljens dröm på lugna gatan. Högt och ogenerat syd/väst läge med allmänning som granne. Enplansvilla med delvis inredd källare.

Gedigen tidstypisk Söderskogsvilla med högt och trevligt bostadsläge. Byggår 1955. Nuvarande ägare är endast ägare nr 2 sedan byggnadsåret. Boyta 177 kvm + biyta 80 kvm. 7-8 rok. Ljus och luftig sällskapsdel med läcker öppen spis, extra takhöjd och utgång till enorm terrass i fullständigt ogenerat västerläge. Tidigare har här funnits en pool som idag finns kvar under trädäcket. Öppen spis även på husets utsida vid terrassen. Kök med matplats. 4-5 sovrum. Badrum och två sep wc. Garage i husets källare. Trädgårds/naturtomt om 1.470 kvm med soligt läge. Nära skolor, kommunikationer och Lilla Värtan.
Huset är i gott skick men har till vissa delar moderniseringsbehov.

Från vägen finns asfalterad infart fram till hus och parkering.
Bostadsplan:
Huvudentré på husets östra långsida.
Vindfång med stengolv till inre hall, kapprum och gästwc.
Öppen underbar sällskapsdel med mycket karaktär. Matsal och vardagsrum i öppen planlösning. Rummet har högt i tak, Fransk balkong, många fönster för ljusinsläpp, läckert murad öppen spis och utgång till en sagolikt fin terrass i helt ogenerat soligt läge. Terrassen är träbelagd och har i sin södra del en ljuvlig loggia. För kännedom så har här tidigare funnits en pool som alltjämt finns kvar under trätrallen. Poolen har dock ej använts på många år och är inte i skick att ta i bruk.
Öppen spis finns även utomhus i anslutning till hus/terrass.
Kök med matplats i anslutning till entré och matsal.
Avskilt i husets vinkel finns 4 st sovrum samt ett tv/lekrum/hall.
Badrum som nås från hallen alternativt via masterbedroom och dess dressingroom.

Genomgående fina parkettgolv i alla rum.

Källarplan/souterrainplan:
Bra källare som delvis är inredd och delvis outgrävd som en torpargrund.
1 sov/gästrum alternativt kontor med parkettgolv.
Wc, matkällare, tvättstuga, pannrum samt flertalet förråd.
Rymligt varmgarage med vatten och avlopp samt garageport.

Huset är besiktigat, uppmätt, energideklarerat och radonmätt inför försäljningen.
Nuvarande ägare som förvärva fastigheten 1994 har under årens lopp utfört ett flertal renoveringar. Nedan ett axplock.
Yttertaket bytt 2011.
Vatten och avloppsservis bytt 2010.
Muren vid terrassen omgjord 2014.
Nytt trädäck 2016.
Vitvaror i kök och sanitetsporslin i våtutrymmen delvis bytta succesivt.
Installation av luft/vatten värmepump 2007. Utbytt 2016.
Larm installerat.

CMVILLA55IBMUNKDI4K285J{tuid}

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1 plan med källare/souterrainplan
Byggnadsår: 1955
Mark: Betonghålsten
Grund: Grundsulor, platta på mark
Stomme: Betonghålsten
Bjälklag: Gjutna valv och trä
Fasad: Spritputs och trä
Takbeklädnad: Papp omlagt 2011
Plåtarbete: Plåtisol
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Vattenburen via elpanna samt sep luft värmepump

Tomten


Högt belägen som sista hus på vägen med skogsallmänning som granne i 2 väderstreck. Plan gräsyta på husets framsida mot vägen.

Uteplats


Fantastiskt trädäck i ogenerat soligt läge. Loggia för loungegrupp och sköna sommarkvällar.

Bilplats


Garage i huset för en bil. Parkering för flera bilar invid huset.

TV och bredband


TV: Fiber Internet: Fiber

Driftskostnad


Uppvärmning: 50 000 kr
Vatten/avlopp: 6 000 kr
Renhållning: 2 800 kr
Hushållsel: 15 000 kr
Summa: 73 800 kr/år

Taxeringsvärde


Taxeringsvärde: 10 408 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1955)
Byggnadsvärde: 3 808 000 kr
Markvärde: 6 600 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ planbestämmelser


Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Intresseanmälan


Läs mer

Senaste bostadsobjekten