Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Ösbyvägen 17 Djursholm - Ösby


"Byggmästarens villa" - Majestätisk och gedigen med generösa ytor. En enorm potential till att verkligen bli en representativ villa av högsta klass
Typ: Friliggande villa
Rum: 7 rum och kök, varav 5 sovrum
Boarea: 227 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
Biarea: 160 kvm
Tomtareal: 1 966 kvm
Pris: 20 900 000 kr
Per Lundman

Per Lundman

Ansvarig mäklare
Anders Tjärnvall

Anders Tjärnvall

Fastighetsmäklare

Bilder


Ösbyvägen 17

Ösbyvägen 17

Entré

Entré

Entréhall

Entréhall

Entréhall

Entréhall

Öppen spis i vardagsrummet

Öppen spis i vardagsrummet

Del av vardagsrum

Del av vardagsrum

Vardagsrum i vinkel

Vardagsrum i vinkel

Matsal

Matsal

Matsal

Matsal

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök

Kök

Kök

Kök

Kapprum

Kapprum

Kapprum med gästtoalett

Kapprum med gästtoalett

Trappa till övervåningen

Trappa till övervåningen

Hall övervåning

Hall övervåning

Hall övervåning

Hall övervåning

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 4

Sovrum 4

Badrum ö.v.

Badrum ö.v.

Del av badrum ö.v.

Del av badrum ö.v.

Sep. toalett ö.v.

Sep. toalett ö.v.

Gästtoalett entréplan

Gästtoalett entréplan

Vindsrum (sovrum 5)

Vindsrum (sovrum 5)

Vind

Vind

Vinden är inredningsbar

Vinden är inredningsbar

Svale

Svale

Tvättstuga

Tvättstuga

Hobbyrum

Hobbyrum

Pannrum

Pannrum

Gammal fasadritning

Gammal fasadritning

Planritning


Karta


Beskrivning


Mycket gedigen och pampig 2,5-plansvilla uppförd 1910, årtiondet då området kring Ösby station började exploateras. Villan ritades av arkitekt G.A. Falk och var ett prototyphus och förebild under Stockholmsmässan hur ny modern byggteknik i betong/lättbetong kunde göra nybyggande effektivt, stabilt och hållbart samt med ny stramare arkitektur än den då annars för tiden vanliga nationalromantiska stilen.

Fastigheten har varit i nuvarande ägares familj under ca 60 år, och vid deras förvärv 1962 genomgick villan en omfattande totalrenovering och viss omdisponering med nya ritningar framtagna av arkitekt Sixten Magnusson.
Villan är väl underhållen och välskött, men inslag av 60-talsrenoveringen finns kvar och med respekt för att stil, trender och krav förändras föreligger en del moderniseringsarbeten och anpassning till idag gällande stil och form.

Villan har en enorm potential med oanade utvecklingsmöjligheter. Här finns förutsättningar med härlig rymd, högt i tak och generösa stora rumsenheter. Vind med vindsrum och vinden i övrigt är möjlig att inreda. En bra källare med högt i tak ger också möjligheter till olika nyttjandemöjligheter. Villan kan verkligen bli ett fantastiskt boende av högsta klass.

Villan tillgodoser behovet både för den stora familjen och/eller de med brett umgänge som kräver stora sociala ytor.

RUMSBESKRIVNING

I entreplanet välkomnas man direkt in i en stor rymlig hall med bl.a två glasade dubbeldörrspartier till vardagsrum/matsal, både direkt till vänster och rakt fram. Till höger i hallen finns kapprum och gästtoalett. En vacker svängd trappa leder upp till övervåningen. Vardagsrummet är i vinkel, uppdelat som tre enheter, bibliotek, salong och matsal allt i öppen planlösning. Öppen spis centralt placerad i vardagsrummet. Utgång från vardagsrummet till ett inglasat uterum och vidare därifrån till en uteplats i söderläge. Rymligt kök med bra bänkytor och gott om förvaring och skåp och lådor. Matplats i köket. Köket nås både från kapprummet och matsalen.

Övervåningen har en mycket stor möblerbar hall centralt mitt i huset. Detta planet inrymmer 4 st sovrum, alla rejält stora och rymliga. Det största sovrummet och det naturliga föräldrasovrummet har utgång till en balkong.
Badrum/wc samt separat toalett. Från hallen leder fast trappa upp till vinden. På vinden finns idag ett vinterbonat vindsrum (sovrum 5). Vinden i övrigt nyttjas idag som förrådsvind med är med dess fina volym fullt möjlig att inreda för att skapa ytterligare boytor.

Källare med generösa ytor bestående av svale/förråd, tvättstuga/torkrum, hobbyrum t.ex. pingis, mat-/vinkällare, pannrum och garage. Garageporten är elmanövrerad.

ÖVRIGT

Fin stor och barnvänlig plan tomt, till övervägande del bestående av fria gräsmatteytor.

Utmärkt bostadsläge i Ösby. Nära till stationen och Roslagsbanan - här möts stad och land och 15 minuter från innerstadspulsen och du är mitt i villaidyllen. Trevliga eftertraktade bostadskvarter med genuin äldre villabebyggelse. Nära till allt - skolor, dagis, kommunikationer, service, affärer.

NÅGRA ÅRTAL

* 1962 Nuvarande ägares föräldrar förvärvade fastigheten
* 1962/63 Totalrenovering, bl.a. nya fönster, nytt tak, stora delar av elen utbytt, nya V/A-stammar, nytt kök,
nya badrum/toaletter, samtliga ytskikt m.m.
* 1980-tal Nytt foderrör/rökkanal i skorstenen för oljepannan
* 1990 Omläggning av yttertaket med ny papp, läkt, återanvändning av betongpannorna från 1963
* 1991 Ilagning av puts och målning av fasaden
* 1990-tal Ny oljepanna
* 2013 Delar av staketet nytt mot Ösbyvägen och grannen
* 2015 Ny serviseledning för inkommande vatten och utgående avlopp inkl. dagvatten till gatan
* 2015 Infarten asfalterad och stensatt
* 2015 Ny grindkonstruktion i fartygsplåt/smidesjärn, elmanövrerad med fjärrkontroll
* 2016 Balkongens toppskikt gjöts om
* 2018 Ljudisolerade fönster med laminatglas
* 2018 Inglasning av uterummet
* 2018 Säkerhetsgaller för altandörren, källarfönster säkerhetsskyddade med smidesjärn, pansar glas vid entré- och altandörr

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2,5 plan med källare
Byggnadsår: 1910
Mark: Betong/betonghålsten
Grund: Betongplatta/källare
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Betongpannor
Plåtarbete: Behandlad plåt
Fönster: 2-glas kopplade (ljudisolerade)
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Olja

Tomten


Stor plan och barnvänlig trädgårdstomt med bl.a. stora fria gräsmatteytor. Gott om plats för spel och lek.

Låsta grindar in till tomt och hus. Grindarna är motordrivna och öppnas med fjärrkontroll.

Uteplats


Inglasat uterum och i anslutning till den anlagd uteplats med fint söderläge

Bilplats


Garage i huset för en bil. Garageporten är elmanövrerad. Lång uppfart med plats för flertalet bilar

Driftskostnad


Uppvärmning: 35 000 kr
Försäkring: 10 000 kr
Vatten/avlopp: 8 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Hushållsel: 5 000 kr
Summa: 60 000 kr/år

Taxeringsvärde


Taxeringsvärde: 10 732 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1929)
Byggnadsvärde: 3 732 000 kr
Markvärde: 7 000 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd
Datum: 2021-04-30
0}
Prestanda: 150 kWh/m² år
Energiklass: G

Servitut/ planbestämmelser


Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning Stadsplan

Intresseanmälan


Läs mer

Senaste bostadsobjekten